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06780 Zörbig
Das Grundstück 06780 Zörbig in Zörbig (Flurstück 5/5) hat 1.875 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 3 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Der Bodenwert liegt bei rund 5.156 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei -4.000 bis 70.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.875 m² amtliche Fläche, Flurstück 5/5, Gemarkung Stumsdorf
- 3 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Marktwert-Spanne -4.000 bis 70.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 5/5 der Gemarkung Stumsdorf umfasst 1.875 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als lF.
| Flurstückskennzeichen | 151779002000050005__ |
|---|---|
| Flurstück | 5/5 |
| Gemarkung | Stumsdorf |
| Gemeinde | Zörbig, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.875 m² |
| Entwicklungszustand | LF |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 06780 Zörbig hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 3 €/m² festgelegt. Auf die 1.875 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 5.156 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 3 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zörbig_A |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,61 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,0 Personen durchschnittlich groß, nur rund 25 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für 06780 Zörbig auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,4 % Neigung, 0,1 m Höhenunterschied (90 bis 90 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist 06780 Zörbig wert?
Der Boden allein ist rund 5.156 € wert (1.875 m² × 3 €/m²). Mit dem Gebäude um 1920, rund 69 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von -4.000 bis 70.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 69 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zörbig
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 5/5 beträgt 1.875 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „LF“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zörbig.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
3 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 5.156 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von -4.000 bis 70.000 € (Stand 13.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 5.156 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für 06780 Zörbig liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.875 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zörbig.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.