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Forstweg 10, 07570 Weida
Das Grundstück Forstweg 10 in Weida (Flurstück 607/35) hat 229 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 58 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 13.282 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 1.000 bis 171.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 229 m² amtliche Fläche, Flurstück 607/35, Gemarkung Weida
- 58 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 1.000 bis 171.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 607/35 der Gemarkung Weida umfasst 229 m², eine kleine Parzelle, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche (W)“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 162329003006070035__ |
|---|---|
| Flurstück | 607/35 |
| Gemarkung | Weida |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Weida |
| Amtliche Fläche | 229 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche (W) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 607/35 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 607/35 in Weida; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Forstweg 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 58 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche (W)). Auf die 229 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 13.282 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 58 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Weida West |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche (W) |
Forstweg 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,41 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,07 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Forstweg 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage21,6 % Neigung, 7,6 m Höhenunterschied (280 bis 288 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 607/35 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Forstweg 10 wert?
Der Boden allein ist rund 13.282 € wert (229 m² × 58 €/m²). Mit dem Gebäude um 1995, rund 109 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 1.000 bis 171.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 109 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Weida
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Weida, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 607/35 beträgt 229 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 607/35 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Weida gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche (W)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Weida.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
58 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche (W)); mal Fläche ergibt das rund 13.282 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 1.000 bis 171.000 € (Stand 07.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 13.282 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Forstweg 10 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 229 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Weida.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.