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Crimmitschauer Straße 9, 08056 Zwickau
Das Grundstück Crimmitschauer Straße 9 in Zwickau (Flurstück 1014/4) hat 622 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 2.263 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 622 m² amtliche Fläche, Flurstück 1014/4
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 2.263 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Paketshop / Post 22 m, Bäckerei 58 m, Supermarkt 61 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1014/4 in Zwickau umfasst 622 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 140613___01014000402 |
|---|---|
| Flurstück | 1014/4 |
| Gemeinde | Zwickau |
| Amtliche Fläche | 622 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1014/4 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1014/4 in Zwickau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Crimmitschauer Straße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Crimmitschauer Straße 9 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 484 m² Grundfläche und 6 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 2.263 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,38 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,97 Personen eher klein, nur rund 17 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Zwickau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 90.515 (2016) | 86.405 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.517 € (2016) | 18.339 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 78 (2016) | 28 (2024) | −64 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 147 (2016) | 62 (2024) | −58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 75 (2016) | 37 (2024) | −51 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 112 (2016) | 62 (2024) | −45 % |
Umgebung von Crimmitschauer Straße 9 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Crimmitschauer Straße 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (269 bis 271 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 1014/4 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Paketshop / Post (22 m), Bäckerei (58 m), Supermarkt (61 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Zwickau Zentrum ist 996 m entfernt.
- Paketshop / PostDHL Paketshop 42322 m
- BäckereiEmil Reimann58 m
- SupermarktNetto Marken-Discount61 m
- BankSparkasse Zwickau139 m
- Park–201 m
- Hausarztpraxis–214 m
- Spielplatz–235 m
- RestaurantGünes Döner290 m
- BushaltestelleBrunnenstraße294 m
- ApothekeRobert Koch Apotheke343 m
- KindergartenIntegrative Kita „Kinderland“349 m
- SchuleBénédict School Zwickau358 m
- CaféCafe Venezia435 m
- BahnhofZwickau Zentrum996 m
- KrankenhausHeinrich-Braun-Klinikum, Standort Werdauer Straße1,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Crimmitschauer Straße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 2.263 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zwickau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Zwickau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1014/4 beträgt 622 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1014/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Zwickau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zwickau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Zwickau Zentrum, 996 m; Bushaltestelle Brunnenstraße, 294 m; Supermarkt 61 m; Kindergarten 349 m; Schule 358 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 622 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zwickau.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.