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Hauptstraße 103, 08115 Lichtentanne
Das Grundstück Hauptstraße 103 in Lichtentanne (Flurstück 203) hat 410 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 426 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 410 m² amtliche Fläche, Flurstück 203
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 426 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 19 m, Bushaltestelle 110 m, Schule 302 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 203 in Lichtentanne umfasst 410 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 148920___00203____01 |
|---|---|
| Flurstück | 203 |
| Gemeinde | Lichtentanne |
| Amtliche Fläche | 410 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 203 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 203 in Lichtentanne; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 103 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Hauptstraße 103 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 179 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 426 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,12 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,45 Personen eher klein, nur rund 24 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Lichtentanne
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.533 (2016) | 5.846 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.912 € (2016) | 22.411 € (2021) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 2 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
Umgebung von Hauptstraße 103 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,9 % Neigung, 3,1 m Höhenunterschied (323 bis 326 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 203 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (19 m), Bushaltestelle (110 m), Schule (302 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lichtentanne (Sachs) ist 1,0 km entfernt.
- Hausarztpraxis–19 m
- BushaltestelleLichtentanne, Hauptstraße110 m
- SchuleOberschule Lichtentanne302 m
- Park–346 m
- BankSparkasse Zwickau, Zweigstelle Lichtentanne619 m
- KindergartenKindertagesstätte Parkwichtel667 m
- Spielplatz–691 m
- RestaurantDelphi816 m
- ApothekeMariannen-Apotheke1,0 km
- BäckereiFeinbäckerei Kessler1,0 km
- BahnhofLichtentanne (Sachs)1,0 km
- SupermarktPENNY1,2 km
- Paketshop / PostGLS PaketShop1,3 km
- KrankenhausHeinrich-Braun-Klinikum3,4 km
- CaféEisbar „Da lacht der Bär“3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 103 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 426 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lichtentanne
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 203 beträgt 410 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lichtentanne.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lichtentanne (Sachs), 1,0 km; Bushaltestelle Lichtentanne, Hauptstraße, 110 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 667 m; Schule 302 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 410 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lichtentanne.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.