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Juri-Gagarin-Straße 74, 08115 Lichtentanne
Das Grundstück Juri-Gagarin-Straße 74 in Lichtentanne (Flurstück 252) hat 310 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 168 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 310 m² amtliche Fläche, Flurstück 252, Gemarkung Stenn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 168 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 223 m, Bushaltestelle 276 m, Bäckerei 589 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 252 der Gemarkung Stenn umfasst 310 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 148944___00252____01 |
|---|---|
| Flurstück | 252 |
| Gemarkung | Stenn |
| Gemeinde | Lichtentanne |
| Amtliche Fläche | 310 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 252 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 252 in Lichtentanne; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Juri-Gagarin-Straße 74 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Juri-Gagarin-Straße 74 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 72 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 168 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,13 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,67 Personen eher klein, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Lichtentanne
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.533 (2016) | 5.846 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.912 € (2016) | 22.411 € (2021) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 2 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
Umgebung von Juri-Gagarin-Straße 74 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Juri-Gagarin-Straße 74 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,1 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (360 bis 362 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 252 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (223 m), Bushaltestelle (276 m), Bäckerei (589 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Voigtsgrün ist 4,5 km entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte Pfiffikus223 m
- BushaltestelleStenn, Am Hang276 m
- BäckereiFeinbäckerei Keßler589 m
- Spielplatz–678 m
- Paketshop / PostGLS PaketShop680 m
- SchuleGrundschule Stenn727 m
- Park–1,2 km
- SupermarktNORMA1,6 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- BankSparkasse Zwickau, Zweigstelle Lichtentanne2,5 km
- RestaurantZum Löwen2,6 km
- ApothekeMariannen-Apotheke2,7 km
- CaféEisbar „Da lacht der Bär“3,1 km
- AutobahnanschlussZwickau-West4,0 km
- BahnhofVoigtsgrün4,5 km
- KrankenhausHeinrich-Braun-Klinikum5,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Juri-Gagarin-Straße 74 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 168 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lichtentanne
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 252 beträgt 310 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lichtentanne.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Voigtsgrün, 4,5 km; Bushaltestelle Stenn, Am Hang, 276 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 223 m; Schule 727 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 310 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lichtentanne.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.