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Juri-Gagarin-Straße 76, 08115 Lichtentanne
Das Grundstück Juri-Gagarin-Straße 76 in Lichtentanne (Flurstück 254) hat 840 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 123 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 840 m² amtliche Fläche, Flurstück 254, Gemarkung Stenn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 123 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 205 m, Bushaltestelle 251 m, Bäckerei 568 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 254 der Gemarkung Stenn umfasst 840 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 148944___00254____02 |
|---|---|
| Flurstück | 254 |
| Gemarkung | Stenn |
| Gemeinde | Lichtentanne |
| Amtliche Fläche | 840 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 254 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 254 in Lichtentanne; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Juri-Gagarin-Straße 76 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Juri-Gagarin-Straße 76 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 158 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 123 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,13 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,67 Personen eher klein, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Umgebung von Juri-Gagarin-Straße 76 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,4 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (359 bis 362 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 254 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (205 m), Bushaltestelle (251 m), Bäckerei (568 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Voigtsgrün ist 4,5 km entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte Pfiffikus205 m
- BushaltestelleStenn251 m
- BäckereiFeinbäckerei Keßler568 m
- Spielplatz–661 m
- Paketshop / PostGLS PaketShop662 m
- SchuleGrundschule Stenn710 m
- Park–1,2 km
- SupermarktNORMA1,6 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- BankSparkasse Zwickau, Zweigstelle Lichtentanne2,5 km
- ApothekeMariannen-Apotheke2,6 km
- RestaurantZum Löwen2,7 km
- CaféEisbar „Da lacht der Bär“3,1 km
- AutobahnanschlussZwickau-West4,0 km
- BahnhofVoigtsgrün4,5 km
- KrankenhausHeinrich-Braun-Klinikum5,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Juri-Gagarin-Straße 76 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 123 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lichtentanne
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lichtentanne, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 254 beträgt 840 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 254 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lichtentanne gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lichtentanne.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Voigtsgrün, 4,5 km; Bushaltestelle Stenn, 251 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 205 m; Schule 710 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 840 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lichtentanne.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.