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Hauptstraße 101, 08115 Lichtentanne
Das Grundstück Hauptstraße 101 in Lichtentanne (Flurstück 204) hat 400 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 384 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 400 m² amtliche Fläche, Flurstück 204
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 384 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 27 m, Bushaltestelle 87 m, Schule 279 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 204 in Lichtentanne umfasst 400 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 148920___00204____01 |
|---|---|
| Flurstück | 204 |
| Gemeinde | Lichtentanne |
| Amtliche Fläche | 400 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 204 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 204 in Lichtentanne; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 101 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Hauptstraße 101 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 123 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 384 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,12 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,45 Personen eher klein, nur rund 24 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Lichtentanne
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.533 (2016) | 5.846 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.912 € (2016) | 22.411 € (2021) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 2 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
Umgebung von Hauptstraße 101 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,8 % Neigung, 3,1 m Höhenunterschied (323 bis 326 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 204 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (27 m), Bushaltestelle (87 m), Schule (279 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lichtentanne (Sachs) ist 1,0 km entfernt.
- Hausarztpraxis–27 m
- BushaltestelleLichtentanne, Hauptstraße87 m
- SchuleOberschule Lichtentanne279 m
- Park–322 m
- BankSparkasse Zwickau, Zweigstelle Lichtentanne596 m
- KindergartenKindertagesstätte Parkwichtel643 m
- Spielplatz–668 m
- RestaurantDelphi793 m
- ApothekeMariannen-Apotheke977 m
- BäckereiFeinbäckerei Kessler984 m
- BahnhofLichtentanne (Sachs)1,0 km
- SupermarktPENNY1,2 km
- Paketshop / PostGLS PaketShop1,3 km
- KrankenhausHeinrich-Braun-Klinikum3,4 km
- CaféEisbar „Da lacht der Bär“3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 101 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 384 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lichtentanne
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lichtentanne, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 204 beträgt 400 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 204 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lichtentanne gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lichtentanne.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lichtentanne (Sachs), 1,0 km; Bushaltestelle Lichtentanne, Hauptstraße, 87 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 643 m; Schule 279 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 400 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lichtentanne.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.