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Ricarda-Huch-Straße 62, 08280 Aue-Bad Schlema
Das Grundstück Ricarda-Huch-Straße 62 in Aue-Bad Schlema (Flurstück 192/4) hat 731 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 136 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 731 m² amtliche Fläche, Flurstück 192/4, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 136 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bushaltestelle 73 m, Schule 319 m, Restaurant 397 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 192/4 der Gemarkung umfasst 731 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 141206___00192000401 |
|---|---|
| Flurstück | 192/4 |
| Gemeinde | Aue-Bad Schlema |
| Amtliche Fläche | 731 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ricarda-Huch-Straße 62 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 87 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 136 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,15 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aue-Bad Schlema
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.353 (2019) | 18.968 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.921 € (2019) | 16.049 € (2021) | +8 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2019) | 5 (2024) | −64 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 21 (2019) | 11 (2024) | −48 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 18 (2019) | 6 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 22 (2019) | 10 (2024) | −55 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage47,3 % Neigung, 16,6 m Höhenunterschied (454 bis 471 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (73 m), Schule (319 m), Restaurant (397 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aue (Sachsen) ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleAue, Richarda-Huch-Straße73 m
- SchuleGrundschule Auerhammer319 m
- RestaurantGaststätte und Pension Waldfrieden397 m
- BäckereiKonditorei Bäckerei Weiß414 m
- Spielplatz–559 m
- Park–1,4 km
- Kindergarten–1,4 km
- Paketshop / Post–1,4 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- SupermarktPenny1,5 km
- Apotheke–1,7 km
- CaféCafe am Postplatz1,9 km
- BankSparkasse2,0 km
- BahnhofAue (Sachsen)2,0 km
- KrankenhausHelios Klinikum Aue3,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ricarda-Huch-Straße 62 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 136 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aue-Bad Schlema
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Aue-Bad Schlema, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 192/4 beträgt 731 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 192/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Aue-Bad Schlema gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aue-Bad Schlema.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aue (Sachsen), 2,0 km; Bushaltestelle Aue, Richarda-Huch-Straße, 73 m; Supermarkt 1,5 km; Kindergarten 1,4 km; Schule 319 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 731 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aue-Bad Schlema.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.