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Hauptstraße 75, 08280 Aue-Bad Schlema
Das Grundstück Hauptstraße 75 in Aue-Bad Schlema (Flurstück 56) hat 580 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 393 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 580 m² amtliche Fläche, Flurstück 56, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 393 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Spielplatz 142 m, Bushaltestelle 269 m, Bahnhof 319 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 56 der Gemarkung umfasst 580 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 141219___00056____02 |
|---|---|
| Flurstück | 56 |
| Gemeinde | Aue-Bad Schlema |
| Amtliche Fläche | 580 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 75 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 126 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 393 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,2 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage22,6 % Neigung, 7,9 m Höhenunterschied (344 bis 352 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (142 m), Bushaltestelle (269 m), Bahnhof (319 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Schlema ist 319 m entfernt.
- SpielplatzSpielplatz & BMX-Fläche Niederschlema142 m
- BushaltestelleBad Schlema - Unterer Bahnhof269 m
- BahnhofBad Schlema319 m
- RestaurantSantorini399 m
- SchuleFriedich-Schiller-Schule/Oberschule Westergebirge618 m
- CaféClubhaus762 m
- BäckereiFranke Bäcker818 m
- Kindergarten–919 m
- SupermarktNetto Marken-Discount957 m
- Park–958 m
- BankSparkasse2,1 km
- Apotheke–2,2 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- KrankenhausPoliklinik Bergstadt Schneeberg3,0 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop3,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 75 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 393 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aue-Bad Schlema
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Aue-Bad Schlema, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 56 beträgt 580 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 56 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Aue-Bad Schlema gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aue-Bad Schlema.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Schlema, 319 m; Bushaltestelle Bad Schlema - Unterer Bahnhof, 269 m; Supermarkt 957 m; Kindergarten 919 m; Schule 618 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 580 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aue-Bad Schlema.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.