GrundbuchPlus.de
Grundstücks-Analyse

Johannisstraße 111c, 08294 Lößnitz

Das Grundstück Johannisstraße 111c in Lößnitz (Flurstück 1347/6) hat 386 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.

Analyse GrundbuchPlus Aktualisiert Datenstand
Auf einen Blick
  • 386 m² amtliche Fläche, Flurstück 1347/6, Gemarkung
  • – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
  • Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
  • Risiko-Check: Hanglage
  • Bushaltestelle 128 m, Restaurant 520 m, Supermarkt 647 m
Fläche
386 m²
amtlich, laut ALKIS
Bodenrichtwert
– €/m²
Stichtag
Was ist Johannisstraße 111c genau wert? Hier steht der Datenstand vom 13.10.2026; den genauen Wert für Flurstück 1347/6 ermittelt die Live-Analyse aus Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert, tagesaktuell und mit Begründung. Genaue Wertschätzung für dieses Grundstück abrufen

Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?

Flurstück 1347/6 der Gemarkung umfasst 386 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.

Flurstückskennzeichen141217___01347000600
Flurstück1347/6
GemeindeLößnitz
Amtliche Fläche386 m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert?

Für die Zone um die Johannisstraße 111c hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.

Bodenrichtwert– €/m²

Was ist auf dem Grundstück gebaut?

Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.

48 m²Grundfläche Hauptgebäude
2 Vollgeschosselaut Kataster
≈ 76 m²Wohnfläche (Schätzung)

Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?

In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.

Ø Alter
50
Jahre
Haushalt
2,25
Personen im Schnitt
Eigentum
57 %
Eigentümerquote, geringe Fallzahl

Welche Grundstücksrisiken gibt es?

Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.

  • HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
  • RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
  • LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
  • Hanglage13,1 % Neigung, 4,6 m Höhenunterschied (440 bis 444 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.

Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?

Bushaltestelle (128 m), Restaurant (520 m), Supermarkt (647 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lößnitz oberer Bahnhof ist 975 m entfernt.

  • BushaltestelleLößnitz, Gasthof Grüner Baum128 m
  • RestaurantLößnitzblick520 m
  • SupermarktStadtladen647 m
  • Schule–826 m
  • SpielplatzMuhme-Campus881 m
  • CaféCafé 2019899 m
  • BäckereiBäckerei Friedrich905 m
  • Park–913 m
  • Paketshop / PostMuhmelädchen943 m
  • ApothekeApotheke "Am Markt"958 m
  • BahnhofLößnitz oberer Bahnhof975 m
  • BankSparkasse1,1 km
  • KindergartenKita Spatzennest1,4 km
  • KrankenhausHelios Klinikum Aue4,3 km
  • Hausarztpraxis–4,9 km

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).

Was ist Johannisstraße 111c wert?

Genaue Wertschätzung für Johannisstraße 111c Ein Wert statt einer Spanne, hergeleitet aus drei Verfahren für Flurstück 1347/6.
  • Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
  • Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 76 m² Wohnfläche
  • Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lößnitz
  • Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Genaue Wertschätzung für dieses Grundstück abrufen

Direkt auf der Karte von Lößnitz, ohne Anmeldung startbar.

Häufige Fragen zu diesem Grundstück

Grundstück & Eigentum

Wie groß ist das Grundstück?

Die amtliche Fläche von Flurstück 1347/6 beträgt 386 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).

Wem gehört das Grundstück?

Wer Flurstück 1347/6 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.

Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →
Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?

Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.

Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →

Baurecht & Bebauung

Was darf ich auf dem Grundstück bauen?

Ob und wie dicht in Lößnitz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lößnitz.

Wert & Kaufentscheidung

Wie hoch ist der Bodenrichtwert?

– €/m² (Stichtag ).

Grundstücksrisiken

Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?

Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.

Infrastruktur & Lage

Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?

Bahnhof Lößnitz oberer Bahnhof, 975 m; Bushaltestelle Lößnitz, Gasthof Grüner Baum, 128 m; Supermarkt 647 m; Kindergarten 1,4 km; Schule 826 m (Luftlinie).

Baurecht & Bebauung

Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?

Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 386 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lößnitz.

Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.