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Leipziger Straße 30, 08393 Meerane
Das Grundstück Leipziger Straße 30 in Meerane (Flurstück 983) hat 1.480 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 1.509 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.480 m² amtliche Fläche, Flurstück 983, Gemarkung Meerane
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 1.509 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 110 m, Bushaltestelle 138 m, Schule 150 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 983 der Gemarkung Meerane umfasst 1.480 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143918___00983____01 |
|---|---|
| Flurstück | 983 |
| Gemarkung | Meerane |
| Gemeinde | Meerane |
| Amtliche Fläche | 1.480 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Leipziger Straße 30 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 410 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 1.509 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,76 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,45 Personen eher groß, rund 54 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Meerane
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.659 (2016) | 13.708 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.137 € (2016) | 17.033 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 8 (2016) | 2 (2023) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 2 (2023) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 7 (2024) | −12 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 7 (2024) | −12 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 983 in Meerane; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,9 % Neigung, 2,4 m Höhenunterschied (247 bis 249 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (110 m), Bushaltestelle (138 m), Schule (150 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Meerane ist 218 m entfernt.
- RestaurantAsia Bistro Hoang Vuong110 m
- BushaltestelleMeerane, Goetheschule138 m
- Schule–150 m
- KindergartenFremdsprachenkita Rosarium153 m
- CaféTonys Café190 m
- ParkRosarium191 m
- BahnhofMeerane218 m
- SupermarktNetto Marken-Discount247 m
- BankSparkasse318 m
- Hausarztpraxis–427 m
- BäckereiBäckerei Förster431 m
- ApothekeSchwan Apotheke523 m
- Spielplatz–582 m
- Paketshop / PostTabak Börse Meerane1,7 km
- KrankenhausRudolf Virchow Klinikum Glauchau8,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Leipziger Straße 30 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 1.509 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Meerane
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Meerane, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 983 beträgt 1.480 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 983 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Meerane gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Meerane.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Meerane, 218 m; Bushaltestelle Meerane, Goetheschule, 138 m; Supermarkt 247 m; Kindergarten 153 m; Schule 150 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.480 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Meerane.
Datenstand: Kataster und Karte 03.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 03.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.