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Pausaer Straße 290, 08525 Plauen
Das Grundstück Pausaer Straße 290 in Plauen (Flurstück 794/6) hat 1.522 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 52 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.522 m² amtliche Fläche, Flurstück 794/6
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 52 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Supermarkt 247 m, Bushaltestelle 358 m, Bäckerei 378 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 794/6 in Plauen umfasst 1.522 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146918___00794000602 |
|---|---|
| Flurstück | 794/6 |
| Gemeinde | Plauen |
| Amtliche Fläche | 1.522 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 794/6 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 794/6 in Plauen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Pausaer Straße 290 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Pausaer Straße 290 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 66 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 52 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 58 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 61,8 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Pausaer Straße 290 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage11,1 % Neigung, 3,9 m Höhenunterschied (452 bis 456 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 794/6 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (247 m), Bushaltestelle (358 m), Bäckerei (378 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Syrau ist 2,3 km entfernt.
- SupermarktAldi247 m
- BushaltestellePlauenpark358 m
- BäckereiWunderlichs Backstuben378 m
- ApothekeApotheke im Plauen Park402 m
- SpielplatzWaldspielplatz1,4 km
- Park–1,4 km
- KindergartenKita "Flohzirkus"1,7 km
- RestaurantMasala2,0 km
- Hausarztpraxis–2,0 km
- Paketshop / Post–2,2 km
- SchuleGolleschule2,2 km
- BankSparkasse2,3 km
- BahnhofSyrau2,3 km
- CaféCafé am Park2,3 km
- KrankenhausKrankenhaus Bethanien Plauen3,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Pausaer Straße 290 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 52 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Plauen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Plauen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 794/6 beträgt 1.522 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 794/6 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Plauen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Plauen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Syrau, 2,3 km; Bushaltestelle Plauenpark, 358 m; Supermarkt 247 m; Kindergarten 1,7 km; Schule 2,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.522 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Plauen.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.