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Fuchsweg 62, 09125 Chemnitz
Das Grundstück Fuchsweg 62 in Chemnitz (Flurstück 360/20) hat 1.478 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 23 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.478 m² amtliche Fläche, Flurstück 360/20
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 23 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 172 m, Bahnhof 350 m, Park 946 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 360/20 in Chemnitz umfasst 1.478 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 140114___00360002000 |
|---|---|
| Flurstück | 360/20 |
| Gemeinde | Chemnitz |
| Amtliche Fläche | 1.478 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 360/20 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 360/20 in Chemnitz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Fuchsweg 62 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Fuchsweg 62 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 30 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 23 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Chemnitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 246.353 (2016) | 247.252 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.400 € (2016) | 18.229 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 284 (2016) | 74 (2024) | −74 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 590 (2016) | 413 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 231 (2016) | 128 (2024) | −45 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 306 (2016) | 248 (2024) | −19 % |
Umgebung von Fuchsweg 62 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage33,5 % Neigung, 11,7 m Höhenunterschied (352 bis 364 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 360/20 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (172 m), Bahnhof (350 m), Park (946 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Klaffenbach Hp ist 350 m entfernt.
- BushaltestelleKlaffenbach, Am Pfarrwald172 m
- BahnhofKlaffenbach Hp350 m
- Park–946 m
- Spielplatz–960 m
- Bäckerei–1,0 km
- KindergartenKita Alfred-Neubert-Straße1,0 km
- SchuleCharles-Darwin-Grundschule1,1 km
- RestaurantKrystallpalast1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- ApothekeApotheke am Silberbach1,2 km
- SupermarktKaufland1,2 km
- CaféSchloßcafé1,3 km
- BankSparkasse Chemnitz1,4 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 6802,6 km
- KrankenhausDRK Krankenhaus Chemnitz-Rabenstein7,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Fuchsweg 62 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 23 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Chemnitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 360/20 beträgt 1.478 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Chemnitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Klaffenbach Hp, 350 m; Bushaltestelle Klaffenbach, Am Pfarrwald, 172 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 1,0 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.478 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Chemnitz.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.