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Niederfrohnaer Straße 10, 09322 Penig
Das Grundstück Niederfrohnaer Straße 10 in Penig (Flurstück 144/15) hat 941 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 72 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 941 m² amtliche Fläche, Flurstück 144/15, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 72 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 126 m, Supermarkt 627 m, Bäckerei 627 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 144/15 der Gemarkung umfasst 941 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 147295___00144001500 |
|---|---|
| Flurstück | 144/15 |
| Gemeinde | Penig |
| Amtliche Fläche | 941 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Niederfrohnaer Straße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 92 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 72 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,91 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Penig
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.953 (2016) | 7.970 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.882 € (2016) | 17.624 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 6 (2023) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 6 (2023) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 2 (2024) | −80 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 11 (2016) | 2 (2024) | −82 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Niederfrohnaer Straße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (279 bis 280 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (126 m), Supermarkt (627 m), Bäckerei (627 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Amerika (Sachs) ist 1,9 km entfernt.
- BushaltestelleTauscha, Autoreparatur126 m
- SupermarktREWE627 m
- BäckereiBäckerei Stölzel627 m
- Spielplatz–693 m
- KindergartenKita "Weltentdecker & Abenteuerland" Penig857 m
- ApothekeMozart-Apotheke1,1 km
- Park–1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- RestaurantHotel und Restaurant "Zur Lochmühle"1,2 km
- SchuleFriedrich-Eduard-Bilz Oberschule1,9 km
- BahnhofAmerika (Sachs)1,9 km
- Caféfabulous MARYs1,9 km
- BankSparkasse2,1 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop2,1 km
- KrankenhausDiakomed6,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Niederfrohnaer Straße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 72 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Penig
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Penig, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 144/15 beträgt 941 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 144/15 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Penig gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Penig.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Amerika (Sachs), 1,9 km; Bushaltestelle Tauscha, Autoreparatur, 126 m; Supermarkt 627 m; Kindergarten 857 m; Schule 1,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 941 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Penig.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.