GrundbuchPlus.de
Am Sonneneck 24, 09350 Lichtenstein/Sa.
Das Grundstück Am Sonneneck 24 in Lichtenstein/Sa. (Flurstück 384/14) hat 1.500 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 190 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.500 m² amtliche Fläche, Flurstück 384/14, Gemarkung Rödlitz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 190 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bäckerei 180 m, Bushaltestelle 225 m, Schule 237 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 384/14 der Gemarkung Rödlitz umfasst 1.500 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 144623___00384001401 |
|---|---|
| Flurstück | 384/14 |
| Gemarkung | Rödlitz |
| Gemeinde | Lichtenstein/Sa. |
| Amtliche Fläche | 1.500 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Sonneneck 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 122 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 190 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,58 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,38 Personen eher klein, rund 77 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lichtenstein/Sa.
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 11.584 (2016) | 10.773 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.710 € (2016) | 17.695 € (2021) | +29 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Sonneneck 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (354 bis 356 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (180 m), Bushaltestelle (225 m), Schule (237 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Oelsnitz (Erzgeb) ist 2,5 km entfernt.
- BäckereiBäckerei Vogel180 m
- BushaltestelleRödlitz Schule225 m
- SchuleGrundschule Rödlitz237 m
- Spielplatz–276 m
- RestaurantThan's Gasthaus718 m
- ParkHohndorf Markt741 m
- SupermarktGetränke und Frischmarkt938 m
- Paketshop / PostPost1,2 km
- ApothekeLindenapotheke1,2 km
- BankSparkasse Hohndorf1,2 km
- Kindergarten–1,3 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- KrankenhausDRK Krankenhaus Lichtenstein2,0 km
- BahnhofOelsnitz (Erzgeb)2,5 km
- CaféMuseumscafe2,6 km
- AutobahnanschlussHartenstein5,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Sonneneck 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 190 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lichtenstein/Sa.
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lichtenstein/Sa., ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 384/14 beträgt 1.500 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 384/14 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lichtenstein/Sa. gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lichtenstein/Sa..
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Oelsnitz (Erzgeb), 2,5 km; Bushaltestelle Rödlitz Schule, 225 m; Supermarkt 938 m; Kindergarten 1,3 km; Schule 237 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.500 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lichtenstein/Sa..
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.