GrundbuchPlus.de
Äußere Zwickauer Straße 23, 09350 Lichtenstein/Sa.
Das Grundstück Äußere Zwickauer Straße 23 in Lichtenstein/Sa. (Flurstück 838/6) hat 1.068 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 290 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.068 m² amtliche Fläche, Flurstück 838/6, Gemarkung Lichtenstein
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 290 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Park 234 m, Restaurant 311 m, Bushaltestelle 370 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 838/6 der Gemarkung Lichtenstein umfasst 1.068 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 144618___00838000602 |
|---|---|
| Flurstück | 838/6 |
| Gemarkung | Lichtenstein |
| Gemeinde | Lichtenstein/Sa. |
| Amtliche Fläche | 1.068 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 838/6 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 838/6 in Lichtenstein/Sa.; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Äußere Zwickauer Straße 23 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Äußere Zwickauer Straße 23 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 124 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 290 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,75 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Umgebung von Äußere Zwickauer Straße 23 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,0 % Neigung, 4,2 m Höhenunterschied (334 bis 339 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 838/6 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (234 m), Restaurant (311 m), Bushaltestelle (370 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lichtenstein (Sachs) ist 964 m entfernt.
- ParkBergerpark Lichtenstein234 m
- RestaurantGartenkantine U Boot311 m
- BushaltestelleLichtenstein Stadtgrenze370 m
- SupermarktPenny Lichtenstein399 m
- CaféCafé Vogel453 m
- Schule–505 m
- KindergartenFlax und Krümel584 m
- Spielplatz–907 m
- Hausarztpraxis–942 m
- BahnhofLichtenstein (Sachs)964 m
- Bäckerei–1,0 km
- ApothekeSchloß Apotheke1,1 km
- BankPostbank1,1 km
- Paketshop / Post–1,1 km
- KrankenhausDRK Krankenhaus Lichtenstein1,2 km
- AutobahnanschlussOberwald8,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Äußere Zwickauer Straße 23 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 290 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lichtenstein/Sa.
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lichtenstein/Sa., ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 838/6 beträgt 1.068 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 838/6 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lichtenstein/Sa. gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lichtenstein/Sa..
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lichtenstein (Sachs), 964 m; Bushaltestelle Lichtenstein Stadtgrenze, 370 m; Supermarkt 399 m; Kindergarten 584 m; Schule 505 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.068 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lichtenstein/Sa..
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.