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Hauptstraße 51, 09350 Lichtenstein
Das Grundstück Hauptstraße 51 in Lichtenstein (Flurstück 574/4) hat 882 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 246 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 882 m² amtliche Fläche, Flurstück 574/4, Gemarkung Rödlitz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 246 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 127 m, Bushaltestelle 129 m, Spielplatz 140 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 574/4 der Gemarkung Rödlitz umfasst 882 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 144623___00574000400 |
|---|---|
| Flurstück | 574/4 |
| Gemarkung | Rödlitz |
| Gemeinde | Lichtenstein |
| Amtliche Fläche | 882 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 51 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 158 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 246 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,18 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,91 Personen eher klein, nur rund 26 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 51 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (338 bis 338 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (127 m), Bushaltestelle (129 m), Spielplatz (140 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lichtenstein (Sachs) ist 2,6 km entfernt.
- ParkHohndorf Markt127 m
- BushaltestelleRödlitz Feuerwehr129 m
- Spielplatz–140 m
- RestaurantThan's Gasthaus219 m
- BäckereiBäckerei Pilz306 m
- Kindergarten–561 m
- SchuleGrundschule Rödlitz588 m
- SupermarktPENNY610 m
- Paketshop / PostPost633 m
- ApothekeLindenapotheke647 m
- BankSparkasse Hohndorf651 m
- KrankenhausDRK Krankenhaus Lichtenstein1,6 km
- Hausarztpraxis–1,7 km
- CaféMuseumscafe2,0 km
- BahnhofLichtenstein (Sachs)2,6 km
- AutobahnanschlussHartenstein6,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 51 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 246 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lichtenstein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 574/4 beträgt 882 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lichtenstein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lichtenstein (Sachs), 2,6 km; Bushaltestelle Rödlitz Feuerwehr, 129 m; Supermarkt 610 m; Kindergarten 561 m; Schule 588 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 882 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lichtenstein.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.