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Schloßbergstraße 4, 09496 Marienberg
Das Grundstück Schloßbergstraße 4 in Marienberg (Flurstück 300) hat 220 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 216 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon.
Analyse GrundbuchPlus- 220 m² amtliche Fläche, Flurstück 300, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 216 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon
- Paketshop / Post 208 m, Park 234 m, Bushaltestelle 260 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 300 der Gemarkung umfasst 220 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 145856___00300____01 |
|---|---|
| Flurstück | 300 |
| Gemeinde | Marienberg |
| Amtliche Fläche | 220 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schloßbergstraße 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 142 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 216 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,28 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,11 Personen durchschnittlich groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Marienberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.254 (2016) | 15.948 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.041 € (2016) | 16.196 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 3 (2024) | −80 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 6 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 20 (2016) | 6 (2024) | −70 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Radon.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,6 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (584 bis 586 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Paketshop / Post (208 m), Park (234 m), Bushaltestelle (260 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Zöblitz-Pobershau ist 1,0 km entfernt.
- Paketshop / PostKatrin Zoll208 m
- Park–234 m
- BushaltestelleZöblitz, Markt260 m
- Hausarztpraxis–272 m
- SpielplatzSpielplatz im Neubaugebiet272 m
- SchuleHaus des Kindes356 m
- ApothekeStadtapotheke Zöblitz373 m
- BäckereiKonditor und Bäckerei Kolar465 m
- RestaurantHotel und Gaststätte "Landhotel Seifert"854 m
- SupermarktNetto Marken-Discount858 m
- BahnhofZöblitz-Pobershau1,0 km
- CaféCafé Graupner2,2 km
- KindergartenKindertagesstätte "Kinderland"2,4 km
- BankVolksbank Mittleres Erzgebirge4,6 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Zschopau13,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schloßbergstraße 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 216 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Marienberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Marienberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 300 beträgt 220 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 300 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Marienberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Marienberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Zöblitz-Pobershau, 1,0 km; Bushaltestelle Zöblitz, Markt, 260 m; Supermarkt 858 m; Kindergarten 2,4 km; Schule 356 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 220 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Marienberg.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.