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Bahnhofstraße 1, 09557 Flöha
Das Grundstück Bahnhofstraße 1 in Flöha (Flurstück 239/6) hat 1.149 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 329 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser, Radon.
Analyse GrundbuchPlus- 1.149 m² amtliche Fläche, Flurstück 239/6, Gemarkung Flöha
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 329 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hochwasser, Radon
- Bank 35 m, Park 78 m, Supermarkt 127 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 239/6 der Gemarkung Flöha umfasst 1.149 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 143512___00239000600 |
|---|---|
| Flurstück | 239/6 |
| Gemarkung | Flöha |
| Gemeinde | Flöha |
| Amtliche Fläche | 1.149 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 239/6 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 239/6 in Flöha; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bahnhofstraße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bahnhofstraße 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 211 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 329 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,55 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß.
Umgebung von Bahnhofstraße 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Hochwasser, Radon.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,8 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (273 bis 273 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 239/6 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (35 m), Park (78 m), Supermarkt (127 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Flöha ist 364 m entfernt.
- BankSparkasse Flöha35 m
- Park–78 m
- SupermarktNetto Marken-Discount127 m
- BäckereiGöpfert133 m
- BushaltestelleFlöha, Dammstraße143 m
- Hausarztpraxis–177 m
- RestaurantHelmert's Restaurant298 m
- CaféAlte Post Flöha298 m
- ApothekeStadt-Apotheke306 m
- Spielplatz–348 m
- BahnhofFlöha364 m
- Schule–380 m
- Kindergarten–436 m
- KrankenhausZeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz7,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bahnhofstraße 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 329 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Flöha
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 239/6 beträgt 1.149 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Flöha.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Flöha, 364 m; Bushaltestelle Flöha, Dammstraße, 143 m; Supermarkt 127 m; Kindergarten 436 m; Schule 380 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.149 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Flöha.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.