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Siedlung 18, 09603 Großschirma
Das Grundstück Siedlung 18 in Großschirma (Flurstück 579/6) hat 796 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 70 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 796 m² amtliche Fläche, Flurstück 579/6, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 70 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 191 m, Bushaltestelle 211 m, Spielplatz 391 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 579/6 der Gemarkung umfasst 796 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 143611___00579000600 |
|---|---|
| Flurstück | 579/6 |
| Gemeinde | Großschirma |
| Amtliche Fläche | 796 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Siedlung 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 45 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 70 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,55 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Großschirma
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.678 (2016) | 5.203 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.432 € (2016) | 19.102 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 3 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 4 (2024) | −60 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Siedlung 18 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (191 m), Bushaltestelle (211 m), Spielplatz (391 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großschirma ist 581 m entfernt.
- RestaurantLandhaus Zur grünen Linde191 m
- BushaltestelleGroßschirma, Gh Zur Linde211 m
- SpielplatzSpielplatz Langhennersdorfer Straße391 m
- BankSparkasse Mittelsachsen497 m
- SchuleGrundschule Friedrich Kaden578 m
- ApothekeLöwenzahn-Apotheke581 m
- BahnhofGroßschirma581 m
- KindergartenKita Regenbogenland652 m
- Park–744 m
- Bäckerei–1,1 km
- SupermarktEdeka Aktiv Markt2,8 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Freiberg7,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Siedlung 18 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 70 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großschirma
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Großschirma, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 579/6 beträgt 796 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 579/6 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Großschirma gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großschirma.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Siedlung 18 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großschirma, 581 m; Bushaltestelle Großschirma, Gh Zur Linde, 211 m; Supermarkt 2,8 km; Kindergarten 652 m; Schule 578 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 796 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großschirma.
Datenstand: Kataster und Karte 12.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 12.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.