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Königshainer Weg 10, 09648 Mittweida
Das Grundstück Königshainer Weg 10 in Mittweida (Flurstück 1408/5) hat 527 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 143 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 527 m² amtliche Fläche, Flurstück 1408/5, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 143 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 206 m, Bäckerei 336 m, Supermarkt 344 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1408/5 der Gemarkung umfasst 527 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144540___01408000500 |
|---|---|
| Flurstück | 1408/5 |
| Gemeinde | Mittweida |
| Amtliche Fläche | 527 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Königshainer Weg 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 92 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 143 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,55 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Mittweida
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.907 (2016) | 13.730 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.474 € (2016) | 16.194 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 10 (2016) | 1 (2024) | −90 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 46 (2016) | 1 (2024) | −98 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 12 (2016) | 6 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 13 (2016) | 6 (2024) | −54 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,4 % Neigung, 3,3 m Höhenunterschied (286 bis 289 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (206 m), Bäckerei (336 m), Supermarkt (344 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mittweida ist 375 m entfernt.
- BushaltestelleMittweida, Schillingstraße206 m
- BäckereiBäckerei Stölzel336 m
- SupermarktNetto Marken-Discount344 m
- RestaurantFriedrich's357 m
- BahnhofMittweida375 m
- CaféCafé Jens376 m
- Spielplatz–572 m
- SchuleMusikschule642 m
- ParkAm Schwanenteich760 m
- ApothekeSonnen-Apotheke1,1 km
- KindergartenSpielhaus1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- BankSparkasse Mittelsachsen1,3 km
- Paketshop / PostPostbank Finanzcenter1,5 km
- KrankenhausLandkreis Mittweida Krankenhaus1,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Königshainer Weg 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 143 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mittweida
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1408/5 beträgt 527 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mittweida.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mittweida, 375 m; Bushaltestelle Mittweida, Schillingstraße, 206 m; Supermarkt 344 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 642 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 527 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mittweida.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.