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Hoher Weg 5, 09648 Mittweida
Das Grundstück Hoher Weg 5 in Mittweida (Flurstück 30) hat 910 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 740 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 910 m² amtliche Fläche, Flurstück 30, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 740 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 40 m, Restaurant 74 m, Kindergarten 121 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 30 der Gemarkung umfasst 910 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 144545___00030____01 |
|---|---|
| Flurstück | 30 |
| Gemeinde | Mittweida |
| Amtliche Fläche | 910 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hoher Weg 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 237 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 740 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,67 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,73 Personen eher klein, nur rund 31 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,4 % Neigung, 2,9 m Höhenunterschied (277 bis 280 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (40 m), Restaurant (74 m), Kindergarten (121 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mittweida ist 1,5 km entfernt.
- BushaltestelleMittweida, Moritzburg40 m
- RestaurantMoritzburg74 m
- KindergartenAuenzwerge121 m
- Spielplatz–202 m
- Park–481 m
- BäckereiSachse485 m
- Hausarztpraxis–497 m
- CaféEisCaféBar Dolomiti507 m
- ApothekeRats Apotheke523 m
- BankSparkasse Mittelsachsen539 m
- Supermarktnah und gut570 m
- SchuleBernhard-Schmidt-Grundschule596 m
- Paketshop / PostPostbank Finanzcenter597 m
- KrankenhausLandkreis Mittweida Krankenhaus1,1 km
- BahnhofMittweida1,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hoher Weg 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 740 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mittweida
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mittweida, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 30 beträgt 910 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 30 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mittweida gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mittweida.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mittweida, 1,5 km; Bushaltestelle Mittweida, Moritzburg, 40 m; Supermarkt 570 m; Kindergarten 121 m; Schule 596 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 910 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mittweida.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.