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Havelweg 36, 14798 Havelsee
Das Grundstück Havelweg 36 in Havelsee (Flurstück 81) hat 498 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 498 m² amtliche Fläche, Flurstück 81, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 599 m, Bushaltestelle 750 m, Restaurant 1,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 81 der Gemarkung umfasst 498 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 12175500300081______ |
|---|---|
| Flurstück | 81 |
| Gemeinde | Havelsee |
| Amtliche Fläche | 498 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Havelweg 36 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von drei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,9 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (27 bis 32 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (599 m), Bushaltestelle (750 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Fohrde ist 1,2 km entfernt.
- Spielplatz–599 m
- BushaltestelleDorf750 m
- RestaurantZum Nussbaum1,1 km
- BahnhofFohrde1,2 km
- Kindergarten–1,5 km
- Hausarztpraxis–1,7 km
- CaféStimming's Eiscafe und Bistro1,7 km
- SchuleGrundschule Pritzerbe „Johann Wolfgang von Goethe“1,8 km
- Park–1,9 km
- BankMittelbrandenburgische Sparkasse1,9 km
- ApothekeSonnen-Apotheke2,0 km
- KrankenhausAsklepios Fachklinikum Brandenburg6,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Havelweg 36 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Havelsee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Havelsee, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 81 beträgt 498 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 81 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Havelsee gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Havelsee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Havelweg 36 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Fohrde, 1,2 km; Bushaltestelle Dorf, 750 m; Kindergarten 1,5 km; Schule 1,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 498 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Havelsee.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.