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An der Katholischen Kirche 2, 15366 Hoppegarten
Das Grundstück An der Katholischen Kirche 2 in Hoppegarten (Flurstück 514) hat 1.827 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1995. Der Bodenwert liegt bei rund 639.450 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 563.000 bis 716.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.827 m² amtliche Fläche, Flurstück 514, Gemarkung
- 350 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1995,
- Marktwert-Spanne 563.000 bis 716.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 169 m, Schule 220 m, Bahnhof 268 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 514 der Gemarkung umfasst 1.827 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 12451100700514______ |
|---|---|
| Flurstück | 514 |
| Gemeinde | Hoppegarten |
| Amtliche Fläche | 1.827 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Katholischen Kirche 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 350 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 1.827 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 639.450 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 350 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Hoppegarten-Ortslage |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1995. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 22,15 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Hoppegarten
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.806 (2016) | 18.085 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.647 € (2016) | 27.077 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 62 (2016) | 25 (2024) | −60 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 89 (2016) | 30 (2024) | −66 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 89 (2016) | 19 (2024) | −79 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 158 (2016) | 19 (2024) | −88 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für An der Katholischen Kirche 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (57 bis 59 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (169 m), Schule (220 m), Bahnhof (268 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hoppegarten (Mark) ist 268 m entfernt.
- CaféCafé Auszeit169 m
- SchuleHans-Fallada-Schule220 m
- BahnhofHoppegarten (Mark)268 m
- BushaltestelleS Hoppegarten305 m
- KindergartenKita FrohSinn327 m
- RestaurantIl Castello334 m
- Spielplatz–373 m
- Hausarztpraxis–413 m
- BäckereiNoebe463 m
- SupermarktREWE479 m
- BankSparkasse524 m
- ApothekeRennbahn-Apotheke660 m
- ParkFührring664 m
- Paketshop / PostFairkauf1,2 km
- KrankenhausMEDIAN-Klinik Hoppegarten1,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Katholischen Kirche 2 wert?
Der Boden allein ist rund 639.450 € wert (1.827 m² × 350 €/m²). Mit dem Gebäude um 1995 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 563.000 bis 716.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hoppegarten
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Hoppegarten, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 514 beträgt 1.827 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 514 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Hoppegarten gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hoppegarten.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
350 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 639.450 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 563.000 bis 716.000 € (Stand 14.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 639.450 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hoppegarten (Mark), 268 m; Bushaltestelle S Hoppegarten, 305 m; Supermarkt 479 m; Kindergarten 327 m; Schule 220 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.827 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hoppegarten.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.