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Alt Stahnsdorf 8, 15859 Storkow (Mark)
Das Grundstück Alt Stahnsdorf 8 in Storkow (Mark) (Flurstück 446) hat 1.963 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1928, rund 90 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 117.780 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 118.000 bis 534.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.963 m² amtliche Fläche, Flurstück 446, Gemarkung
- 60 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1928, ca. 90 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 118.000 bis 534.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 45 m, Park 176 m, Bahnhof 1,3 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 446 der Gemarkung umfasst 1.963 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 12140300100446______ |
|---|---|
| Flurstück | 446 |
| Gemeinde | Storkow (Mark) |
| Amtliche Fläche | 1.963 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alt Stahnsdorf 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 60 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 1.963 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 117.780 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 60 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Alt Stahnsdorf |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 115 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 90 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1928. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,55 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Storkow (Mark)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.070 (2016) | 9.202 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.400 € (2016) | 17.829 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 31 (2016) | 33 (2024) | +6 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 33 (2016) | 52 (2024) | +58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 24 (2016) | 23 (2024) | −4 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 31 (2016) | 36 (2024) | +16 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,6 % Neigung, 2,7 m Höhenunterschied (37 bis 39 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (45 m), Park (176 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Kummersdorf (bei Storkow) ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleAlt Stahnsdorf45 m
- Park–176 m
- BahnhofKummersdorf (bei Storkow)1,3 km
- RestaurantZur Deutschen Einigkeit1,8 km
- KindergartenKanalkieker (ehem. Buratino)2,1 km
- Spielplatz–3,6 km
- Bäckerei–3,6 km
- CaféBistro des Heimatvereins4,1 km
- Hausarztpraxis–4,7 km
- Paketshop / PostStorkower Burgpost4,8 km
- BankSparkasse4,8 km
- ApothekeStorch Apotheke4,9 km
- SupermarktNorma4,9 km
- KrankenhausGutsschloss Blossin6,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alt Stahnsdorf 8 wert?
Der Boden allein ist rund 117.780 € wert (1.963 m² × 60 €/m²). Mit dem Gebäude um 1928, rund 90 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 118.000 bis 534.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 90 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Storkow (Mark)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 446 beträgt 1.963 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Storkow (Mark).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
60 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 117.780 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 118.000 bis 534.000 € (Stand 18.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 117.780 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Kummersdorf (bei Storkow), 1,3 km; Bushaltestelle Alt Stahnsdorf, 45 m; Supermarkt 4,9 km; Kindergarten 2,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.963 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Storkow (Mark).
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.