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Kanalstraße 1A, 15859 Storkow (Mark)
Das Grundstück Kanalstraße 1A in Storkow (Mark) (Flurstück 20/1) hat 1.403 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1934, rund 105 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 25.254 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 198.000 bis 477.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.403 m² amtliche Fläche, Flurstück 20/1, Gemarkung
- 18 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 3 Gebäude um 1934, ca. 105 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 198.000 bis 477.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 338 m, Bushaltestelle 817 m, Restaurant 2,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 20/1 der Gemarkung umfasst 1.403 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 121458002000200001__ |
|---|---|
| Flurstück | 20/1 |
| Gemeinde | Storkow (Mark) |
| Amtliche Fläche | 1.403 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kanalstraße 1A hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 18 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 1.403 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 25.254 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 18 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Storkow Dörfer, Außenbereichslagen |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 134 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 105 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 64 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1934. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,25 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Storkow (Mark)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.070 (2016) | 9.202 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.400 € (2016) | 17.829 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 31 (2016) | 33 (2024) | +6 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 33 (2016) | 52 (2024) | +58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 24 (2016) | 23 (2024) | −4 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 31 (2016) | 36 (2024) | +16 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,0 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (37 bis 40 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (338 m), Bushaltestelle (817 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Storkow (Mark) ist 2,0 km entfernt.
- Spielplatz–338 m
- BushaltestellePhiladelphia, Dorf817 m
- RestaurantFreizeitclub Bahnhof Storkow2,0 km
- BahnhofStorkow (Mark)2,0 km
- Park–2,2 km
- KindergartenKanalkieker (ehem. Buratino)2,3 km
- SupermarktAldi2,5 km
- ApothekeMärkische Apotheke2,6 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- Paketshop / PostStorkower Burgpost2,6 km
- BankSparkasse2,6 km
- BäckereiBäckerei Konditorei Wahl2,7 km
- CaféAltstadtcafé2,8 km
- SchuleEuropaschule Storkow3,7 km
- KrankenhausGutsschloss Blossin6,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kanalstraße 1A wert?
Der Boden allein ist rund 25.254 € wert (1.403 m² × 18 €/m²). Mit dem Gebäude um 1934, rund 105 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 198.000 bis 477.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 105 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Storkow (Mark)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 20/1 beträgt 1.403 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Storkow (Mark).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
18 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 25.254 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 198.000 bis 477.000 € (Stand 14.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 25.254 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Storkow (Mark), 2,0 km; Bushaltestelle Philadelphia, Dorf, 817 m; Supermarkt 2,5 km; Kindergarten 2,3 km; Schule 3,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.403 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Storkow (Mark).
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.