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Dorfstraße 1, 16307 Tantow
Das Grundstück Dorfstraße 1 in Tantow (Flurstück 71/4) hat 768 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 90 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 11.520 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 112.000 bis 207.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 768 m² amtliche Fläche, Flurstück 71/4, Flur 3
- 15 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude ca. 90 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 112.000 bis 207.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 194 m, Bahnhof 308 m, Spielplatz 335 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 71/4 (Flur 3) in Tantow umfasst 768 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Dorfgebiet (MD)“.
| Flurstückskennzeichen | 121190003000710004__ |
|---|---|
| Flurstück | 71/4 |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Tantow |
| Amtliche Fläche | 768 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Dorfgebiet (MD) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 71/4 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 71/4 in Tantow; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dorfstraße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 15 €/m² festgelegt (Nutzungsart Dorfgebiet (MD)). Auf die 768 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 11.520 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 15 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Tantow |
| Nutzungsart | Dorfgebiet (MD) |
Dorfstraße 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 58 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 90 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von Dorfstraße 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Dorfstraße 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (24 bis 24 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 71/4 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (194 m), Bahnhof (308 m), Spielplatz (335 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Tantow ist 308 m entfernt.
- BushaltestelleTantow, Bahnübergang194 m
- BahnhofTantow308 m
- Spielplatz–335 m
- SupermarktDorfkonsum351 m
- BankVolksbank Uckermark378 m
- KindergartenKita Abenteuerland776 m
- SchuleEvangelische Salveytal-Schule789 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Dorfstraße 1 wert?
Der Boden allein ist rund 11.520 € wert (768 m² × 15 €/m²). Mit rund 90 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 112.000 bis 207.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 90 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Tantow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Tantow, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 71/4 beträgt 768 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 71/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Tantow gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Dorfgebiet (MD)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Tantow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
15 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Dorfgebiet (MD)); mal Fläche ergibt das rund 11.520 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 112.000 bis 207.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 11.520 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Tantow, 308 m; Bushaltestelle Tantow, Bahnübergang, 194 m; Supermarkt 351 m; Kindergarten 776 m; Schule 789 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 768 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Tantow.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.