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Greifswalder Straße 24, 17389 Anklam
Das Grundstück Greifswalder Straße 24 in Anklam (Flurstück 99/1) hat 1.178 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 177 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.178 m² amtliche Fläche, Flurstück 99/1, Gemarkung Anklam Peenedamm
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 177 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 534 m, Supermarkt 706 m, Bushaltestelle 711 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 99/1 der Gemarkung Anklam Peenedamm umfasst 1.178 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 133543002000990001__ |
|---|---|
| Flurstück | 99/1 |
| Gemarkung | Anklam Peenedamm |
| Gemeinde | Anklam, Hansestadt |
| Amtliche Fläche | 1.178 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Greifswalder Straße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 114 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 177 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,57 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 77 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Anklam
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.635 (2016) | 11.793 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 10.753 € (2016) | 15.231 € (2021) | +42 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 2 (2024) | −60 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 17 (2024) | +240 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 5 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Greifswalder Straße 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (0 bis 0 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (534 m), Supermarkt (706 m), Bushaltestelle (711 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Anklam ist 1,3 km entfernt.
- CaféFlußcafé534 m
- SupermarktAldi706 m
- BushaltestelleSilostraße711 m
- Spielplatz–752 m
- Paketshop / Post–771 m
- BankRaiffeisenbank947 m
- RestaurantDabers951 m
- ApothekeGreif-Apotheke981 m
- SchuleCothenius-Grundschule990 m
- BäckereiLandbäckerei Grützmann993 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- ParkNeuer Markt1,1 km
- BahnhofAnklam1,3 km
- KrankenhausAmeos Klinikum Anklam2,0 km
- KindergartenKita Sonnenschein2,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Greifswalder Straße 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 177 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Anklam
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 99/1 beträgt 1.178 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Anklam.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Anklam, 1,3 km; Bushaltestelle Silostraße, 711 m; Supermarkt 706 m; Kindergarten 2,1 km; Schule 990 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.178 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Anklam.
Datenstand: Kataster und Karte 21.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 21.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.