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Appelbomweg 4, 18182 Mönchhagen
Das Grundstück Appelbomweg 4 in Mönchhagen (Flurstück 132332001001350072__) hat 575 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 250 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2001, rund 181 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 143.750 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 304.000 bis 1.058.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 575 m² amtliche Fläche, Flurstück 132332001001350072__, Gemarkung
- 250 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 2 Gebäude um 2001, ca. 181 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 304.000 bis 1.058.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 155 m, Spielplatz 174 m, Kindergarten 245 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 132332001001350072__ der Gemarkung umfasst 575 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Allg. Wohngebiet“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 132332001001350072__ |
|---|---|
| Flurstück | 132332001001350072__ |
| Gemeinde | Mönchhagen |
| Amtliche Fläche | 575 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Allg. Wohngebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Appelbomweg 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 250 €/m² festgelegt (Nutzungsart Allg. Wohngebiet). Auf die 575 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 143.750 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 250 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Mönchhagen |
| Nutzungsart | Allg. Wohngebiet |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 116 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 181 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 52 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2001. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,04 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,63 Personen eher groß, rund 73 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Mönchhagen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.240 (2016) | 1.288 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.443 € (2016) | 26.313 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 12 (2016) | 3 (2023) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 3 (2023) | −75 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 132332001001350072__ in Mönchhagen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Appelbomweg 4 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (12 bis 12 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (155 m), Spielplatz (174 m), Kindergarten (245 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mönchhagen ist 997 m entfernt.
- BushaltestelleMönchhagen, Kindergarten155 m
- Spielplatz–174 m
- KindergartenKindergarten Mönchhagen245 m
- SupermarktNetto Marken-Discount586 m
- BäckereiJunge613 m
- RestaurantMännerhobby824 m
- BahnhofMönchhagen997 m
- CaféErdbeer-Waffelhaus1,3 km
- BankOSPA Rostock2,7 km
- ApothekeHeide Apotheke2,8 km
- Park–2,9 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- SchuleDe Likedeeler3,2 km
- KrankenhausZentrum für Nervenheilkunde7,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Appelbomweg 4 wert?
Der Boden allein ist rund 143.750 € wert (575 m² × 250 €/m²). Mit dem Gebäude um 2001, rund 181 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 304.000 bis 1.058.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 181 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mönchhagen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mönchhagen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 132332001001350072__ beträgt 575 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 132332001001350072__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mönchhagen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Allg. Wohngebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mönchhagen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
250 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Allg. Wohngebiet); mal Fläche ergibt das rund 143.750 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 304.000 bis 1.058.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 143.750 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mönchhagen, 997 m; Bushaltestelle Mönchhagen, Kindergarten, 155 m; Supermarkt 586 m; Kindergarten 245 m; Schule 3,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 575 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mönchhagen.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.