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Schmiedeweg 3, 19075 Pampow
Das Grundstück Schmiedeweg 3 in Pampow (Flurstück 228/37) hat 1.823 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 120 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1995, rund 881 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 218.760 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 700.000 bis 1.752.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.823 m² amtliche Fläche, Flurstück 228/37, Gemarkung Pampow
- 120 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1995, ca. 881 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 700.000 bis 1.752.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bank 211 m, Bushaltestelle 236 m, Kindergarten 375 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 228/37 der Gemarkung Pampow umfasst 1.823 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbauflächen“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 130690007002280037__ |
|---|---|
| Flurstück | 228/37 |
| Gemarkung | Pampow |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Pampow |
| Amtliche Fläche | 1.823 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbauflächen |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 228/37 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 228/37 in Pampow; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schmiedeweg 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 120 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbauflächen). Auf die 1.823 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 218.760 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 120 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Pampow |
| Nutzungsart | Wohnbauflächen |
Schmiedeweg 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 376 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 881 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1995. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 75,46 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Pampow
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.968 (2016) | 2.993 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.168 € (2016) | 23.826 € (2022) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 1 (2024) | −80 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 1 (2024) | −80 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 6 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
Umgebung von Schmiedeweg 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schmiedeweg 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (48 bis 49 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 228/37 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (211 m), Bushaltestelle (236 m), Kindergarten (375 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schwerin Süd ist 1,2 km entfernt.
- BankSparkasse Mecklenburg-Schwerin211 m
- BushaltestellePampow Schweriner Straße236 m
- KindergartenBremer Stadtmusikanten375 m
- RestaurantSteaks & More380 m
- SchuleGrundschule408 m
- Spielplatz–425 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 426434 m
- ApothekeLöwen-Apotheke in Pampow435 m
- Hausarztpraxis–436 m
- SupermarktAldi451 m
- BahnhofSchwerin Süd1,2 km
- BäckereiMecklenburger Backstuben3,8 km
- Park–3,9 km
- CaféCafe Clörs4,4 km
- KrankenhausHelios Kliniken Schwerin9,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schmiedeweg 3 wert?
Der Boden allein ist rund 218.760 € wert (1.823 m² × 120 €/m²). Mit dem Gebäude um 1995, rund 881 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 700.000 bis 1.752.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 881 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pampow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 228/37 beträgt 1.823 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbauflächen“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pampow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
120 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbauflächen); mal Fläche ergibt das rund 218.760 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 700.000 bis 1.752.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 218.760 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schwerin Süd, 1,2 km; Bushaltestelle Pampow Schweriner Straße, 236 m; Supermarkt 451 m; Kindergarten 375 m; Schule 408 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.823 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pampow.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.