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Pampriner Straße 32, 19246 Zarrentin am Schaalsee
Das Grundstück Pampriner Straße 32 in Zarrentin am Schaalsee (Flurstück 130984011003590001__) hat 862 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1980, rund 292 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 60.340 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 408.000 bis 1.493.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 862 m² amtliche Fläche, Flurstück 130984011003590001__, Gemarkung
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 2 Gebäude um 1980, ca. 292 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 408.000 bis 1.493.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 266 m, Kindergarten 375 m, Bushaltestelle 420 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 130984011003590001__ der Gemarkung umfasst 862 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Allg. Wohngebiet“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 130984011003590001__ |
|---|---|
| Flurstück | 130984011003590001__ |
| Gemeinde | Zarrentin am Schaalsee |
| Amtliche Fläche | 862 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Allg. Wohngebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Pampriner Straße 32 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt (Nutzungsart Allg. Wohngebiet). Auf die 862 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 60.340 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Zarrentin |
| Nutzungsart | Allg. Wohngebiet |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 187 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 292 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1980. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,21 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,48 Personen eher groß, rund 71 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Zarrentin am Schaalsee
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.134 (2016) | 5.303 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.496 € (2016) | 21.192 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 2 (2024) | −90 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 2 (2024) | −93 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 26 (2016) | 5 (2024) | −81 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 26 (2016) | 8 (2024) | −69 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 130984011003590001__ in Zarrentin am Schaalsee; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Pampriner Straße 32 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,0 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (44 bis 44 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (266 m), Kindergarten (375 m), Bushaltestelle (420 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–266 m
- Kindergarten–375 m
- BushaltestelleZarrentin Pahlhuus420 m
- CaféEL GRECO - Klause am Schaalsee551 m
- RestaurantSeepavillon559 m
- SupermarktLidl728 m
- BäckereiBackverrückt1,0 km
- Park–1,1 km
- Paketshop / Post–1,2 km
- BankSparkasse Mecklenburg-Schwerin Zweigstelle Zarrentin1,3 km
- ApothekeKloster-Apotheke1,5 km
- Hausarztpraxis–1,5 km
- SchuleSchulcampus Fritz Reuter Zarrentin1,9 km
- AutobahnanschlussZarrentin3,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Pampriner Straße 32 wert?
Der Boden allein ist rund 60.340 € wert (862 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 1980, rund 292 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 408.000 bis 1.493.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 292 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zarrentin am Schaalsee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Zarrentin am Schaalsee, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 130984011003590001__ beträgt 862 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 130984011003590001__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Zarrentin am Schaalsee gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Allg. Wohngebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zarrentin am Schaalsee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Allg. Wohngebiet); mal Fläche ergibt das rund 60.340 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 408.000 bis 1.493.000 € (Stand 28.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 60.340 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Zarrentin Pahlhuus, 420 m; Supermarkt 728 m; Kindergarten 375 m; Schule 1,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 862 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zarrentin am Schaalsee.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.