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An der Post 2, 21244 Buchholz in der Nordheide
Das Grundstück An der Post 2 in Buchholz in der Nordheide (Flurstück 20/22) hat 550 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2013, rund 119 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 90.750 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 178.000 bis 380.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 550 m² amtliche Fläche, Flurstück 20/22, Gemarkung Trelde
- 165 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2013, ca. 119 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 178.000 bis 380.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 275 m, Spielplatz 515 m, Restaurant 518 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 20/22 der Gemarkung Trelde umfasst 550 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 031358002000200022__ |
|---|---|
| Flurstück | 20/22 |
| Gemarkung | Trelde |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Buchholz I.d.N., Stadt |
| Amtliche Fläche | 550 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 20/22 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 20/22 in Buchholz in der Nordheide; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Post 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 165 €/m² festgelegt. Auf die 550 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 90.750 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 165 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Trelde |
An der Post 2 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 152 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 119 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2013. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,3 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Buchholz in der Nordheide
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 38.689 (2016) | 41.636 (2025) | +8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 25.529 € (2016) | 29.765 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 99 (2016) | 28 (2024) | −72 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 267 (2016) | 41 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 220 (2016) | 24 (2023) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 427 (2016) | 39 (2023) | −91 % |
Umgebung von An der Post 2 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für An der Post 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,9 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (53 bis 54 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 20/22 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (275 m), Spielplatz (515 m), Restaurant (518 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sprötze ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleAST Wiesendamm275 m
- Spielplatz–515 m
- RestaurantRestaurant Vessens Hoff518 m
- SchuleGrundschule Trelde674 m
- Hausarztpraxis–975 m
- Park–1,2 km
- ApothekeSprötzer Apotheke1,2 km
- SupermarktEDEKA Frischemarkt Schreiber1,3 km
- BäckereiBäckerei Weiss1,3 km
- CaféBäckerei Weiss1,3 km
- BahnhofSprötze1,4 km
- KindergartenEv. Spielkreis und Waldkindergarten Sprötze1,5 km
- KrankenhausKrankenhaus Buchholz5,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Post 2 wert?
Der Boden allein ist rund 90.750 € wert (550 m² × 165 €/m²). Mit dem Gebäude um 2013, rund 119 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 178.000 bis 380.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 119 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Buchholz in der Nordheide
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 20/22 beträgt 550 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Buchholz in der Nordheide.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 90.750 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 178.000 bis 380.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 90.750 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sprötze, 1,4 km; Bushaltestelle AST Wiesendamm, 275 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 1,5 km; Schule 674 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 550 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Buchholz in der Nordheide.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.