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Diekwischweg 10, 21244 Buchholz in der Nordheide
Das Grundstück Diekwischweg 10 in Buchholz in der Nordheide (Flurstück 21/78) hat 1.460 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 240.900 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 208.000 bis 371.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.460 m² amtliche Fläche, Flurstück 21/78, Gemarkung Trelde
- 165 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 208.000 bis 371.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 21/78 der Gemarkung Trelde umfasst 1.460 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 031358002000210078__ |
|---|---|
| Flurstück | 21/78 |
| Gemarkung | Trelde |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Buchholz I.d.N., Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.460 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 21/78 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 21/78 in Buchholz in der Nordheide; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Diekwischweg 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 165 €/m² festgelegt. Auf die 1.460 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 240.900 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 165 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Trelde |
Diekwischweg 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 63,04 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,33 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Diekwischweg 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Diekwischweg 10 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (52 bis 53 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 21/78 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Diekwischweg 10 wert?
Der Boden allein ist rund 240.900 € wert (1.460 m² × 165 €/m²). Mit dem Gebäude um 1992, rund 132 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 208.000 bis 371.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 132 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Buchholz in der Nordheide
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 21/78 beträgt 1.460 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Buchholz in der Nordheide.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 240.900 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 208.000 bis 371.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 240.900 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Diekwischweg 10 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.460 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Buchholz in der Nordheide.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.