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Eichenhöhe 25, 21255 Bötersheim
Das Grundstück Eichenhöhe 25 in Bötersheim (Flurstück 79/37) hat 1.671 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.671 m² amtliche Fläche, Flurstück 79/37, Gemarkung Kakenstorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 293 m, Café 384 m, Restaurant 423 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 79/37 der Gemarkung Kakenstorf umfasst 1.671 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 031360001000790037__ |
|---|---|
| Flurstück | 79/37 |
| Gemarkung | Kakenstorf |
| Gemeinde | Kakenstorf |
| Amtliche Fläche | 1.671 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Eichenhöhe 25 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Bötersheim
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.381 (2016) | 1.499 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.661 € (2016) | 25.003 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2016) | 4 (2024) | −71 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 5 (2024) | −69 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 1 (2024) | −95 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 1 (2024) | −95 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Eichenhöhe 25 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (55 bis 56 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (293 m), Café (384 m), Restaurant (423 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sprötze ist 2,8 km entfernt.
- BushaltestelleKakenstorf, Denkmal293 m
- CaféCafe Frühstücks Eck384 m
- RestaurantRestaurant Zum Estetal423 m
- Hausarztpraxis–446 m
- Spielplatz–568 m
- Park–609 m
- SupermarktIm Einklang Naturwaren781 m
- KindergartenWaldorfkindergarten Kakenstorf1,2 km
- SchuleRudolf-Steiner-Schule Nordheide1,3 km
- ApothekeSprötzer Apotheke2,6 km
- BäckereiBäckerei Weiss2,8 km
- BahnhofSprötze2,8 km
- KrankenhausKrankenhaus Buchholz7,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Eichenhöhe 25 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bötersheim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 79/37 beträgt 1.671 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bötersheim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sprötze, 2,8 km; Bushaltestelle Kakenstorf, Denkmal, 293 m; Supermarkt 781 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.671 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bötersheim.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.