GrundbuchPlus.de
Kantstraße 11, 21391 Reppenstedt
Das Grundstück Kantstraße 11 in Reppenstedt (Flurstück 25/280) hat 801 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 126 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 801 m² amtliche Fläche, Flurstück 25/280, Gemarkung Reppenstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 126 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 82 m, Restaurant 153 m, Bushaltestelle 177 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 25/280 der Gemarkung Reppenstedt umfasst 801 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 031482004000250280__ |
|---|---|
| Flurstück | 25/280 |
| Gemarkung | Reppenstedt |
| Gemeinde | Reppenstedt |
| Amtliche Fläche | 801 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kantstraße 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 81 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 126 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 28 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,22 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,17 Personen eher klein, nur rund 30 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Reppenstedt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.171 (2016) | 7.029 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.059 € (2016) | 22.317 € (2021) | +11 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 49 (2024) | +717 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 111 (2024) | +1133 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 23 (2024) | +156 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 94 (2024) | +683 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Kantstraße 11 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,8 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (46 bis 47 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (82 m), Restaurant (153 m), Bushaltestelle (177 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Oedeme ist 3,8 km entfernt.
- Spielplatz–82 m
- RestaurantTokio Sushi153 m
- BushaltestelleOstlandstraße Spielplatz177 m
- KindergartenKindergarten Rappelkiste487 m
- ParkEreigniswald537 m
- SchuleGrundschule Reppenstedt727 m
- Hausarztpraxis–780 m
- CaféCafé Zeitgeist968 m
- SupermarktPenny1,0 km
- BäckereiDie Bäckerei Hesse1,1 km
- Paketshop / PostHermes PaketShop1,1 km
- ApothekeLandwehr Apotheke1,1 km
- BankSparkasse Lüneburg1,1 km
- KrankenhausPsychiatrische Klinik Lüneburg2,9 km
- BahnhofOedeme3,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kantstraße 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 126 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Reppenstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Reppenstedt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 25/280 beträgt 801 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 25/280 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Reppenstedt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Reppenstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Kantstraße 11 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Oedeme, 3,8 km; Bushaltestelle Ostlandstraße Spielplatz, 177 m; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 487 m; Schule 727 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 801 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Reppenstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.