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Im Neuen Dorfe 32b, 21398 Neu Neetze
Das Grundstück Im Neuen Dorfe 32b in Neu Neetze (Flurstück 031530017000190007__) hat 1.637 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, rund 679 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.637 m² amtliche Fläche, Flurstück 031530017000190007__, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 4 Gebäude ca. 679 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 414 m, Bahnhof 739 m, Restaurant 755 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 031530017000190007__ der Gemarkung umfasst 1.637 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 031530017000190007__ |
|---|---|
| Flurstück | 031530017000190007__ |
| Gemeinde | Neu Neetze |
| Amtliche Fläche | 1.637 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Im Neuen Dorfe 32b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 435 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 679 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,42 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 55 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 031530017000190007__ in Neu Neetze; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,4 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (18 bis 21 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (414 m), Bahnhof (739 m), Restaurant (755 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Neetze ist 739 m entfernt.
- BushaltestelleNeetze, Am Ried414 m
- BahnhofNeetze739 m
- RestaurantWetjen's Gasthaus755 m
- SpielplatzGleis 9 1/2757 m
- ApothekeGeorgs-Apotheke Neetze am Dorfplatz1,2 km
- CaféSpargelhof Strampe Hofcafé1,2 km
- Hausarztpraxis–1,3 km
- BäckereiHarms1,3 km
- SupermarktEDEKA Schreib1,3 km
- KindergartenZwergenstube1,4 km
- SchuleGrundschule Neetze1,6 km
- Park–3,4 km
- KrankenhausKMG Klinik Boizenburg12,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Im Neuen Dorfe 32b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 679 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Neu Neetze
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Neu Neetze, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 031530017000190007__ beträgt 1.637 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 031530017000190007__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Neu Neetze gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Neu Neetze.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Neetze, 739 m; Bushaltestelle Neetze, Am Ried, 414 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 1,4 km; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.637 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Neu Neetze.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.