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Josef-von-Scheffel-Weg 18, 21502 Geesthacht
Das Grundstück Josef-von-Scheffel-Weg 18 in Geesthacht (Flurstück 32/47) hat 229 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 78 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 229 m² amtliche Fläche, Flurstück 32/47, Gemarkung Grünhof-Tesperhude
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 78 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 76 m, Bushaltestelle 221 m, Bäckerei 355 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 32/47 der Gemarkung Grünhof-Tesperhude umfasst 229 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 017088001000320047__ |
|---|---|
| Flurstück | 32/47 |
| Gemarkung | Grünhof-Tesperhude |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Geesthacht |
| Amtliche Fläche | 229 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 32/47 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 32/47 in Geesthacht; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Josef-von-Scheffel-Weg 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Josef-von-Scheffel-Weg 18 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 50 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 78 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,11 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,63 Personen eher klein, rund 57 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Geesthacht
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 30.453 (2016) | 33.955 (2025) | +11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.472 € (2016) | 20.114 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 36 (2024) | +112 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 72 (2016) | 104 (2024) | +44 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 34 (2016) | 64 (2024) | +88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 77 (2016) | 68 (2024) | −12 % |
Umgebung von Josef-von-Scheffel-Weg 18 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Josef-von-Scheffel-Weg 18 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (53 bis 54 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 32/47 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (76 m), Bushaltestelle (221 m), Bäckerei (355 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Krümmel ist 2,2 km entfernt.
- SpielplatzSpatzennest76 m
- BushaltestelleGrünhof, Jahnstraße221 m
- BäckereiKais Brötchenwagen355 m
- Kindergarten–465 m
- Hausarztpraxis–525 m
- SchuleWaldschule687 m
- SupermarktNetto Marken-Discount948 m
- RestaurantWaidmannsruh1,2 km
- CaféCafé Koch1,5 km
- Park–1,6 km
- BahnhofKrümmel2,2 km
- BankVolksbank Lüneburger Heide eG3,0 km
- Paketshop / PostEdeka3,5 km
- KrankenhausJohanniter-Krankenhaus Geesthacht3,9 km
- ApothekeOberstadt Apotheke4,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Josef-von-Scheffel-Weg 18 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 78 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Geesthacht
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Geesthacht, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 32/47 beträgt 229 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 32/47 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Geesthacht gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Geesthacht.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Krümmel, 2,2 km; Bushaltestelle Grünhof, Jahnstraße, 221 m; Supermarkt 948 m; Kindergarten 465 m; Schule 687 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 229 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Geesthacht.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.