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Appelhoff 11, 21635 Jork
Das Grundstück Appelhoff 11 in Jork (Flurstück 291/8) hat 1.002 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1975, rund 204 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 240.480 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 207.000 bis 1.143.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.002 m² amtliche Fläche, Flurstück 291/8, Gemarkung Borstel
- 240 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1975, ca. 204 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 207.000 bis 1.143.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 307 m, Bushaltestelle 345 m, Restaurant 487 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 291/8 der Gemarkung Borstel umfasst 1.002 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031222006002910008__ |
|---|---|
| Flurstück | 291/8 |
| Gemarkung | Borstel |
| Gemeinde | Jork |
| Amtliche Fläche | 1.002 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Appelhoff 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 240 €/m² festgelegt. Auf die 1.002 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 240.480 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 240 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | JO - BOR - W - Borsteler Reihe/ Wiesengr |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 131 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 204 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1975. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 72,3 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,44 Personen eher klein, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jork
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.136 (2016) | 11.510 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 24.100 € (2016) | 28.907 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 22 (2016) | 2 (2024) | −91 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 91 (2016) | 2 (2024) | −98 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 9 (2024) | +12 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 11 (2016) | 18 (2024) | +64 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Appelhoff 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,0 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (2 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (307 m), Bushaltestelle (345 m), Restaurant (487 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–307 m
- BushaltestelleBorstel, Struckweg345 m
- RestaurantRestaurant Vom Land zum Meer487 m
- KindergartenSt. Nikolai Kindergarten502 m
- SchuleSchulzentrum Jork591 m
- ApothekeAltländer Apotheke632 m
- Park–676 m
- BäckereiSchrader683 m
- SupermarktREWE684 m
- BankSparkasse Stade-Altes-Land695 m
- CaféKathrins Genuss Welt721 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 567768 m
- Hausarztpraxis–4,1 km
- KrankenhausKrankenhaus Tabea7,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Appelhoff 11 wert?
Der Boden allein ist rund 240.480 € wert (1.002 m² × 240 €/m²). Mit dem Gebäude um 1975, rund 204 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 207.000 bis 1.143.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 204 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jork
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 291/8 beträgt 1.002 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jork.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
240 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 240.480 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 207.000 bis 1.143.000 € (Stand 14.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 240.480 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Borstel, Struckweg, 345 m; Supermarkt 684 m; Kindergarten 502 m; Schule 591 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.002 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jork.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.