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Schützenweg 8, 21640 Horneburg
Das Grundstück Schützenweg 8 in Horneburg (Flurstück 031214011002050012__) hat 883 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 191 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 132.450 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 600.000 bis 1.036.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 883 m² amtliche Fläche, Flurstück 031214011002050012__, Gemarkung
- 150 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude ca. 191 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 600.000 bis 1.036.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 124 m, Bäckerei 146 m, Supermarkt 163 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 031214011002050012__ der Gemarkung umfasst 883 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031214011002050012__ |
|---|---|
| Flurstück | 031214011002050012__ |
| Gemeinde | Horneburg |
| Amtliche Fläche | 883 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 031214011002050012__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 031214011002050012__ in Horneburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schützenweg 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 150 €/m² festgelegt. Auf die 883 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 132.450 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 150 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | HO - HOR - W - Am Tivoli / Vordamm_Süd |
Schützenweg 8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,93 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Schützenweg 8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Schützenweg 8 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (4 bis 5 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 031214011002050012__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (124 m), Bäckerei (146 m), Supermarkt (163 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Horneburg ist 1,1 km entfernt.
- BushaltestelleHorneburg, Krummes Moor124 m
- BäckereiDietz146 m
- SupermarktREWE163 m
- Spielplatz–277 m
- Hausarztpraxis–776 m
- BankVolksbank Geest783 m
- Park–810 m
- RestaurantMorea812 m
- CaféEiscafe Dante Horneburg841 m
- ApothekeFalken Apotheke967 m
- BahnhofHorneburg1,1 km
- Paketshop / Post–1,2 km
- KindergartenAWO Kindertagesstätte HoKi1,2 km
- SchuleAußenstelle Oberschule Horneburg1,3 km
- AutobahnanschlussHorneburg1,3 km
- KrankenhausElbe Kliniken Buxtehude7,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schützenweg 8 wert?
Der Boden allein ist rund 132.450 € wert (883 m² × 150 €/m²). Mit rund 191 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 600.000 bis 1.036.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 191 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Horneburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Horneburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 031214011002050012__ beträgt 883 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 031214011002050012__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Horneburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Horneburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 132.450 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 600.000 bis 1.036.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 132.450 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Schützenweg 8 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Horneburg, 1,1 km; Bushaltestelle Horneburg, Krummes Moor, 124 m; Supermarkt 163 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 883 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Horneburg.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.