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Schmiedeberg 6, 22145 Stapelfeld
Das Grundstück Schmiedeberg 6 in Stapelfeld (Flurstück 77/24) hat 314 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 105 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 314 m² amtliche Fläche, Flurstück 77/24, Gemarkung Stapelfeld
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 105 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 152 m, Supermarkt 301 m, Restaurant 314 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 77/24 der Gemarkung Stapelfeld umfasst 314 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 015119003000770024__ |
|---|---|
| Flurstück | 77/24 |
| Gemarkung | Stapelfeld |
| Gemeinde | Stapelfeld |
| Amtliche Fläche | 314 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schmiedeberg 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 128 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 105 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,83 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,88 Personen eher klein, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Stapelfeld
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.774 (2016) | 1.839 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 24.620 € (2016) | 29.743 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 2 (2024) | −82 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 2 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 14 (2016) | 4 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 4 (2024) | −71 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schmiedeberg 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (49 bis 49 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (152 m), Supermarkt (301 m), Restaurant (314 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist 4,6 km entfernt.
- BushaltestelleStapelfeld, Schmiedeberg152 m
- SupermarktIhr Kaufmann Stapelfeld301 m
- RestaurantStapelfelder Hof Christos314 m
- Paketshop / Post–371 m
- Spielplatz–722 m
- SchuleGrundschule Stapelfeld788 m
- Kindergarten–1,2 km
- BäckereiBäckerei Braaker Mühle, Mühlenladen & Café1,4 km
- Park–1,5 km
- CaféOma in Braak1,8 km
- ApothekeDrive-In-Apotheke2,9 km
- Hausarztpraxis–3,3 km
- BankHamburger Sparkasse4,3 km
- KrankenhausKatholisches Kinderkrankenhaus Wilhelmstift4,3 km
- BahnhofHamburg-Rahlstedt4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schmiedeberg 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 105 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Stapelfeld
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 77/24 beträgt 314 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Stapelfeld.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, 4,6 km; Bushaltestelle Stapelfeld, Schmiedeberg, 152 m; Supermarkt 301 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 788 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 314 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Stapelfeld.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.