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Jochim-Klindt-Straße 9, 22926 Ahrensburg
Das Grundstück Jochim-Klindt-Straße 9 in Ahrensburg (Flurstück 123) hat 1.625 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.625 m² amtliche Fläche, Flurstück 123, Gemarkung Ahrensburg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 26 m, Supermarkt 177 m, Paketshop / Post 253 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 123 der Gemarkung Ahrensburg umfasst 1.625 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01500102900123______ |
|---|---|
| Flurstück | 123 |
| Gemarkung | Ahrensburg |
| Gemeinde | Ahrensburg |
| Amtliche Fläche | 1.625 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Jochim-Klindt-Straße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Ahrensburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 32.936 (2016) | 34.531 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 25.666 € (2016) | 30.417 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 49 (2016) | 36 (2024) | −27 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 147 (2016) | 117 (2024) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 291 (2016) | 46 (2024) | −84 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 419 (2016) | 103 (2024) | −75 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Jochim-Klindt-Straße 9 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (40 bis 42 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (26 m), Supermarkt (177 m), Paketshop / Post (253 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleAhrensburg, Jochim-Klindt-Straße26 m
- SupermarktAldi177 m
- Paketshop / Post–253 m
- BäckereiJunge265 m
- ApothekeBeimoor Apotheke301 m
- Park–487 m
- RestaurantDieFrischeKantine602 m
- Spielplatz–1,1 km
- KindergartenKINDERHAUS BLAUER ELEFANT1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- CaféFuntasia 2.01,3 km
- BahnhofAhrensburg-Gartenholz1,4 km
- Schule–1,5 km
- BankRaiffeisenbank1,6 km
- KrankenhausKlinik Manhagen1,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Jochim-Klindt-Straße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ahrensburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 123 beträgt 1.625 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ahrensburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Jochim-Klindt-Straße 9 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz, 1,4 km; Bushaltestelle Ahrensburg, Jochim-Klindt-Straße, 26 m; Supermarkt 177 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.625 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ahrensburg.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.