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Beimoorkamp 3, 22926 Ahrensburg
Das Grundstück Beimoorkamp 3 in Ahrensburg (Flurstück 162) hat 1.780 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.780 m² amtliche Fläche, Flurstück 162, Gemarkung Ahrensburg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Paketshop / Post 200 m, Bushaltestelle 229 m, Park 309 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 162 der Gemarkung Ahrensburg umfasst 1.780 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01500103000162______ |
|---|---|
| Flurstück | 162 |
| Gemarkung | Ahrensburg |
| Gemeinde | Ahrensburg |
| Amtliche Fläche | 1.780 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Beimoorkamp 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Ahrensburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 32.936 (2016) | 34.531 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 25.666 € (2016) | 30.417 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 49 (2016) | 36 (2024) | −27 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 147 (2016) | 117 (2024) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 291 (2016) | 46 (2024) | −84 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 419 (2016) | 103 (2024) | −75 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Beimoorkamp 3 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,2 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (40 bis 42 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Paketshop / Post (200 m), Bushaltestelle (229 m), Park (309 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz ist 1,2 km entfernt.
- Paketshop / PostHermes Beimoorweg200 m
- BushaltestelleAhrensburg, Am Hopfenbach229 m
- Park–309 m
- RestaurantElenas Santorini357 m
- ApothekeBeimoor Apotheke494 m
- BäckereiStadtbäckerei Schacht515 m
- Supermarktfamila548 m
- Spielplatz–560 m
- KindergartenKINDERHAUS BLAUER ELEFANT586 m
- Hausarztpraxis–815 m
- Schule–869 m
- BankRaiffeisenbank890 m
- CaféCafe Zeitlos948 m
- BahnhofAhrensburg-Gartenholz1,2 km
- KrankenhausKlinik Manhagen1,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Beimoorkamp 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ahrensburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ahrensburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 162 beträgt 1.780 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 162 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ahrensburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ahrensburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Beimoorkamp 3 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz, 1,2 km; Bushaltestelle Ahrensburg, Am Hopfenbach, 229 m; Supermarkt 548 m; Kindergarten 586 m; Schule 869 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.780 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ahrensburg.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.