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Alte Landstraße 57, 22941 Bargteheide
Das Grundstück Alte Landstraße 57 in Bargteheide (Flurstück 74/2) hat 1.308 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 207 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.308 m² amtliche Fläche, Flurstück 74/2, Gemarkung Bargteheide
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 207 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 98 m, Spielplatz 109 m, Kindergarten 112 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 74/2 der Gemarkung Bargteheide umfasst 1.308 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 015009017000740002__ |
|---|---|
| Flurstück | 74/2 |
| Gemarkung | Bargteheide |
| Gemeinde | Bargteheide |
| Amtliche Fläche | 1.308 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alte Landstraße 57 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 133 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 207 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,61 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,89 Personen eher klein, rund 41 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Bargteheide
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.135 (2016) | 16.385 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.910 € (2016) | 27.139 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 18 (2016) | 6 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 46 (2016) | 66 (2024) | +43 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 20 (2016) | 22 (2024) | +10 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 50 (2016) | 69 (2024) | +38 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Alte Landstraße 57 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (49 bis 50 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (98 m), Spielplatz (109 m), Kindergarten (112 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bargteheide ist 907 m entfernt.
- BushaltestelleBargteheide, Kirche98 m
- Spielplatz–109 m
- KindergartenKita Lindenstraße112 m
- Hausarztpraxis–184 m
- ApothekeStadt Apotheke198 m
- RestaurantDue Fratelli272 m
- BäckereiBäckerei Bielfeldt277 m
- Park–294 m
- Schule–321 m
- SupermarktNetto Marken-Discount339 m
- CaféCroque & Crêpes Bargteheide339 m
- BankSparkasse Holstein497 m
- BahnhofBargteheide907 m
- Paketshop / Post–2,0 km
- KrankenhausKlinik Manhagen7,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alte Landstraße 57 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 207 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bargteheide
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 74/2 beträgt 1.308 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bargteheide.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bargteheide, 907 m; Bushaltestelle Bargteheide, Kirche, 98 m; Supermarkt 339 m; Kindergarten 112 m; Schule 321 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.308 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bargteheide.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.