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Auguststraße 24, 23617 Stockelsdorf
Das Grundstück Auguststraße 24 in Stockelsdorf (Flurstück 549) hat 957 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 76 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 957 m² amtliche Fläche, Flurstück 549, Gemarkung Mori
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 76 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 226 m, Spielplatz 298 m, Bank 319 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 549 der Gemarkung Mori umfasst 957 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01056600100549______ |
|---|---|
| Flurstück | 549 |
| Gemarkung | Mori |
| Gemeinde | Stockelsdorf |
| Amtliche Fläche | 957 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Auguststraße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 97 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 76 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,88 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 71 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Stockelsdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.995 (2016) | 16.309 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.949 € (2016) | 26.069 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 9 (2024) | −53 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 19 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 27 (2016) | 24 (2024) | −11 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 41 (2016) | 32 (2024) | −22 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Auguststraße 24 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,1 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (14 bis 16 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (226 m), Spielplatz (298 m), Bank (319 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lübeck Hauptbahnhof ist 2,3 km entfernt.
- BushaltestelleKonradstraße226 m
- Spielplatz–298 m
- BankVolksbank319 m
- Paketshop / PostUPS Access Point319 m
- ApothekeLilien Apotheke320 m
- BäckereiÄhrenback354 m
- RestaurantGioia Ristorante & Pizzaria363 m
- SupermarktRewe458 m
- KindergartenUnterm Sternenzelt491 m
- SchuleKleine Pestalozzi Schule560 m
- Park–566 m
- CaféJunge die Bäckerei.761 m
- Hausarztpraxis–1,2 km
- KrankenhausDr. Thomas Nicolai & Kollegen2,1 km
- BahnhofLübeck Hauptbahnhof2,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Auguststraße 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 76 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Stockelsdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Stockelsdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 549 beträgt 957 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 549 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Stockelsdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Stockelsdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Auguststraße 24 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lübeck Hauptbahnhof, 2,3 km; Bushaltestelle Konradstraße, 226 m; Supermarkt 458 m; Kindergarten 491 m; Schule 560 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 957 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Stockelsdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.