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Klosterredder 5, 23628 Klempau
Das Grundstück Klosterredder 5 in Klempau (Flurstück 017133002000350018__) hat 1.259 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 155 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.259 m² amtliche Fläche, Flurstück 017133002000350018__, Gemarkung Klempau-Dorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 155 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 83 m, Spielplatz 532 m, Restaurant 634 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 017133002000350018__ der Gemarkung Klempau-Dorf umfasst 1.259 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 017133002000350018__ |
|---|---|
| Flurstück | 017133002000350018__ |
| Gemarkung | Klempau-Dorf |
| Gemeinde | Klempau |
| Amtliche Fläche | 1.259 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Klosterredder 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 199 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 155 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,08 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Klempau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 620 (2016) | 603 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.392 € (2016) | 27.662 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2018) | 1 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2018) | 1 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 2 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 2 (2024) | +100 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 017133002000350018__ in Klempau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Klosterredder 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,8 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (16 bis 17 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (83 m), Spielplatz (532 m), Restaurant (634 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lübeck Flughafen ist 4,9 km entfernt.
- BushaltestelleKlempau, Klosterredder83 m
- Spielplatz–532 m
- RestaurantAm Teich634 m
- KindergartenKlempauer Kindergarten672 m
- ParkKlempau Kindergarten Spielplatz681 m
- ApothekeWandels Apotheke EKZ Krummesse1,9 km
- SupermarktMarkant1,9 km
- BäckereiBäckerei Allwörden1,9 km
- BankRaiffeisenbank eG2,0 km
- SchuleGrund- und Hauptschule Krummesse2,2 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- Paketshop / Post–3,7 km
- CaféBike Cafe4,2 km
- BahnhofLübeck Flughafen4,9 km
- KrankenhausUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein - Campus Lübeck8,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Klosterredder 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 155 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Klempau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 017133002000350018__ beträgt 1.259 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Klempau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lübeck Flughafen, 4,9 km; Bushaltestelle Klempau, Klosterredder, 83 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 672 m; Schule 2,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.259 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Klempau.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.