GrundbuchPlus.de
Bargkoppel 38, 23684 Scharbeutz
Das Grundstück Bargkoppel 38 in Scharbeutz (Flurstück 92/42) hat 679 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 85 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 679 m² amtliche Fläche, Flurstück 92/42, Gemarkung Garkau
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 85 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 36 m, Bushaltestelle 386 m, Park 535 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 92/42 der Gemarkung Garkau umfasst 679 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 010525000000920042__ |
|---|---|
| Flurstück | 92/42 |
| Gemarkung | Garkau |
| Gemeinde | Scharbeutz |
| Amtliche Fläche | 679 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bargkoppel 38 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 108 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 85 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,91 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,83 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Scharbeutz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 11.042 (2016) | 11.668 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.754 € (2016) | 29.819 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 72 (2016) | 20 (2024) | −72 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 149 (2016) | 63 (2024) | −58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 89 (2016) | 11 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 206 (2016) | 25 (2024) | −88 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage19,1 % Neigung, 6,7 m Höhenunterschied (43 bis 50 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (36 m), Bushaltestelle (386 m), Park (535 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pönitz ist 2,9 km entfernt.
- Spielplatz–36 m
- BushaltestelleZiegelhof-Klingberg386 m
- Park–535 m
- RestaurantAm Moorteich724 m
- KindergartenWaldkindergarten759 m
- CaféHofcafé Sachsenhof969 m
- SchuleJugend- und Bildungsstätte Klingberg1,5 km
- BankSparkasse2,7 km
- Paketshop / PostGetränkeshop Pönitz2,8 km
- Hausarztpraxis–2,8 km
- SupermarktNetto Marken-Discount2,8 km
- BäckereiBrede2,8 km
- BahnhofPönitz2,9 km
- ApothekeMeeresstrand-Apotheke4,1 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Middelburg6,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bargkoppel 38 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 85 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Scharbeutz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 92/42 beträgt 679 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Scharbeutz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pönitz, 2,9 km; Bushaltestelle Ziegelhof-Klingberg, 386 m; Supermarkt 2,8 km; Kindergarten 759 m; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 679 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Scharbeutz.
Datenstand: Kataster und Karte 15.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 15.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.