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Dorfstraße 40, 23714 Malente
Das Grundstück Dorfstraße 40 in Malente (Flurstück 010563001000400004__) hat 1.777 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 6 Gebäuden bebaut, rund 566 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.777 m² amtliche Fläche, Flurstück 010563001000400004__, Gemarkung Malkwitz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 6 Gebäude ca. 566 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 106 m, Park 167 m, Café 225 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 010563001000400004__ der Gemarkung Malkwitz umfasst 1.777 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 010563001000400004__ |
|---|---|
| Flurstück | 010563001000400004__ |
| Gemarkung | Malkwitz |
| Gemeinde | Malente |
| Amtliche Fläche | 1.777 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dorfstraße 40 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 6 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 362 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 566 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,97 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 46 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 010563001000400004__ in Malente; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Dorfstraße 40 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,3 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (49 bis 50 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (106 m), Park (167 m), Café (225 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleMalkwitz, Dorfstraße106 m
- Park–167 m
- CaféFeldcafé225 m
- Spielplatz–258 m
- SchuleGrundschule Sieversdorf802 m
- BäckereiThaysen's Backstube2,3 km
- RestaurantSeehütte am Kellersee3,3 km
- SupermarktAldi3,9 km
- Kindergarten–4,1 km
- KrankenhausCurtius-Klinik4,2 km
- Paketshop / PostPostfiliale 532 218 m Markant Bahnhofstr. 40-42 23714 Malente4,4 km
- ApothekeFlora-Apotheke4,4 km
- Hausarztpraxis–4,5 km
- BankSparkasse Holstein4,6 km
- AutobahnanschlussRaststätte Neustädter Bucht18,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Dorfstraße 40 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 566 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Malente
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 010563001000400004__ beträgt 1.777 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Malente.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Malkwitz, Dorfstraße, 106 m; Supermarkt 3,9 km; Kindergarten 4,1 km; Schule 802 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.777 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Malente.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.