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Grüner Weg 4, 23769 Fehmarn
Das Grundstück Grüner Weg 4 in Fehmarn (Flurstück 54/5) hat 619 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 166 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 619 m² amtliche Fläche, Flurstück 54/5, Gemarkung Burg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 166 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 242 m, Spielplatz 245 m, Restaurant 518 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 54/5 der Gemarkung Burg umfasst 619 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 014025012000540005__ |
|---|---|
| Flurstück | 54/5 |
| Gemarkung | Burg |
| Flur | 12 |
| Gemeinde | Fehmarn |
| Amtliche Fläche | 619 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 54/5 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 54/5 in Fehmarn; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Grüner Weg 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Grüner Weg 4 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 106 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 166 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,38 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,63 Personen eher klein, rund 64 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Fehmarn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.552 (2016) | 13.226 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.189 € (2016) | 27.573 € (2022) | +44 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 78 (2016) | 28 (2024) | −64 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 203 (2016) | 116 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 85 (2016) | 107 (2024) | +26 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 198 (2016) | 228 (2024) | +15 % |
Umgebung von Grüner Weg 4 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Grüner Weg 4 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (4 bis 5 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 54/5 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (242 m), Spielplatz (245 m), Restaurant (518 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Fehmarn-Burg ist 1,8 km entfernt.
- BushaltestelleBurg, Königsberger Straße242 m
- Spielplatz–245 m
- Restaurantwaidwerk518 m
- CaféCafe Kontor600 m
- Hausarztpraxis–704 m
- KindergartenKiTa Theiß & Nerl1,0 km
- SchuleOffene Ganztagsschule Betreute Grundschule1,1 km
- Park–1,1 km
- BankPostbank1,2 km
- BäckereiInsel-Bäckerei Börke & Sohn1,2 km
- ApothekeRathaus-Apotheke1,3 km
- SupermarktEDEKA Jens1,3 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Shop1,4 km
- BahnhofFehmarn-Burg1,8 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Fehmarn2,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Grüner Weg 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 166 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Fehmarn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Fehmarn, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 54/5 beträgt 619 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 54/5 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Fehmarn gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Fehmarn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Fehmarn-Burg, 1,8 km; Bushaltestelle Burg, Königsberger Straße, 242 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 1,0 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 619 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Fehmarn.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.