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Meisenweg 9, 23843 Bad Oldesloe
Das Grundstück Meisenweg 9 in Bad Oldesloe (Flurstück 015092021000180026__) hat 341 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 109 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 341 m² amtliche Fläche, Flurstück 015092021000180026__, Gemarkung Oldesloe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 109 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 91 m, Kindergarten 266 m, Schule 296 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 015092021000180026__ der Gemarkung Oldesloe umfasst 341 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 015092021000180026__ |
|---|---|
| Flurstück | 015092021000180026__ |
| Gemarkung | Oldesloe |
| Gemeinde | Bad Oldesloe |
| Amtliche Fläche | 341 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Meisenweg 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 70 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 109 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,84 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,56 Personen eher klein, rund 76 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bad Oldesloe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 25.005 (2016) | 24.981 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.882 € (2016) | 23.418 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 27 (2016) | 4 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 116 (2016) | 4 (2024) | −97 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 12 (2016) | 25 (2024) | +108 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 43 (2016) | 155 (2024) | +260 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 015092021000180026__ in Bad Oldesloe; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Meisenweg 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,5 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (16 bis 18 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (91 m), Kindergarten (266 m), Schule (296 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Oldesloe ist 879 m entfernt.
- BushaltestelleMeisenweg91 m
- KindergartenKindertagesstätte Moordamm266 m
- SchuleSchule am Kurpark296 m
- RestaurantKoi Sushi559 m
- Spielplatz–564 m
- BäckereiBackshop & Kiosk anne Eck 43633 m
- ApothekeHolsten-Apotheke775 m
- BahnhofBad Oldesloe879 m
- BankVolksbank Stormarn919 m
- Park–924 m
- CaféWaffel Time987 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- SupermarktDenns BioMarkt1,3 km
- Paketshop / PostDeutsche Post & Finanzcenter Postbank1,3 km
- KrankenhausAsklepios-Klinik Bad Oldesloe1,4 km
- AutobahnanschlussBad Oldesloe3,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Meisenweg 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 109 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Oldesloe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Oldesloe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 015092021000180026__ beträgt 341 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 015092021000180026__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Oldesloe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Oldesloe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Oldesloe, 879 m; Bushaltestelle Meisenweg, 91 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 266 m; Schule 296 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 341 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Oldesloe.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.