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Dorfstraße 19, 23843 Rümpel
Das Grundstück Dorfstraße 19 in Rümpel (Flurstück 01510700400165______) hat 921 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 173 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 921 m² amtliche Fläche, Flurstück 01510700400165______, Gemarkung Rümpel
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 173 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 195 m, Kindergarten 293 m, Spielplatz 305 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01510700400165______ der Gemarkung Rümpel umfasst 921 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01510700400165______ |
|---|---|
| Flurstück | 01510700400165______ |
| Gemarkung | Rümpel |
| Gemeinde | Rümpel |
| Amtliche Fläche | 921 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dorfstraße 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 111 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 173 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,32 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 43 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Rümpel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.271 (2016) | 1.338 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.738 € (2016) | 26.651 € (2021) | +35 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2023) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 1 (2023) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2017) | 2 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2017) | 2 (2024) | −50 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 01510700400165______ in Rümpel; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Dorfstraße 19 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (16 bis 17 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (195 m), Kindergarten (293 m), Spielplatz (305 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Oldesloe ist 2,9 km entfernt.
- BushaltestelleRümpel, Lindenstraße195 m
- KindergartenEvangelisch-lutherischer Kindergarten Regenbogen293 m
- Spielplatz–305 m
- RestaurantBowlerei1,4 km
- SupermarktREWE1,9 km
- BäckereiBraaker Mühle2,0 km
- CaféSchachts Gasthof2,4 km
- SchuleGrundschule West2,5 km
- Park–2,5 km
- AutobahnanschlussBad Oldesloe - Süd2,6 km
- ApothekeHolsten-Apotheke2,6 km
- BankVolksbank Stormarn2,8 km
- BahnhofBad Oldesloe2,9 km
- Hausarztpraxis–3,0 km
- KrankenhausAsklepios-Klinik Bad Oldesloe3,0 km
- Paketshop / PostDeutsche Post & Finanzcenter Postbank3,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Dorfstraße 19 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 173 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rümpel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01510700400165______ beträgt 921 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rümpel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Oldesloe, 2,9 km; Bushaltestelle Rümpel, Lindenstraße, 195 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 293 m; Schule 2,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 921 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rümpel.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.